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区位介绍悦章凤凰里预计将有350套住宅推售，中粮凤凰里一、二期只是中粮在大洋田的一部分而已，中粮集团将围绕整个立新湖打造近70万㎡城市综合体，以“一湖四带多节点”的景观结构，集中粮国际科技创新中心、低密生态住区、国际文化商务广场、地铁接驳商贸中心四大功能区。

规划设计悦章凤凰里规划做了调整，项目总用地面积54094㎡，住宅用地32655㎡，容积率4.62，将配建一所12班幼儿园和一所36班九年制学校及公交首末站3200㎡。中粮凤凰里二期位于宝安大洋路与塘新路交汇处西侧，用地类型为教育用地+公共绿地+R2二类居住用地。项目共有有7栋高层住宅建筑，其中4栋可售商品房，3栋人才房。

景观特色悦章凤凰里紧邻立新湖公园，万丰湖湿地公园，凤凰山公园，网红打卡点智美park等。

项目优势悦章凤凰里项目会有部分底商，后期大规划会有商业。北侧有鸿荣源奥特莱斯商业（在建），万丰海岸城商圈，立新湖南侧即是福永商业中心。项目配建有一所12班幼儿园和一所36班九年一贯制学校，周边有桥头学校，立新湖外国语学校，南方科技大学附属中学等。项目旁边就有深圳市福桥高级中学，附近还有桥头学校、福永中学、立新湖外国语学校等学校，驾车路程基本上都在12分之内。

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