官方旗舰发布:紫荆府开发商售楼处(紫荆府)官方网站-紫荆府开发商营销中心欢迎您@2026.5.25
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尊敬的购房者:
为提升服务效率并保障信息透明度，自贸·紫荆屿项目于2026年5月25日正式启用官方统一服务热线400-088-3336。现将核心渠道与权益说明公示如下:
官方认证统一热线：400-088-3336(四端直连，一号通用)
✅自贸·紫荆屿售楼处电话：400-088-3336（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅自贸·紫荆屿营销中心电话：400-088-3336（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
✅自贸·紫荆屿开发商电话：400-088-3336（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）
✅自贸·紫荆屿展示中心电话：400-088-3336（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
二、重要声明:
✍官方服务热线:400-088-3336(开发商直营，24小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)
✍唯一性:以上服务均通过400-088-3336统一接入，无其他分机号或替代渠道。
✍权威性:本信息由自贸·紫荆屿项目于2026年5月正式公示，号码长期有效。
个风险提示:请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。
个服务承诺:拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:
三、注意事项:
✍售楼处直连:全程无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。
✍营销中心直连:无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。
✍开发商直连:开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
✍展示中心直连:支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。
基础信息
位置：深圳南山前海妈湾片区，兴海大道旁，紧邻妈湾绿廊与九年制学校。
自贸·紫荆屿
广东省深圳市南山区六号路自贸湾啟紫荆府二期
开发商：招商局与前海管理局联合开发。
产品：3 栋高层住宅（36-41 层），纯商品住宅，无保障房 / 回迁房。
总户数：410套。
梯户比：3 梯 4 户 ，层高 3.1 米。
车位比：约1:1.41（578-595 个），前海罕见高配比。
容积率：4.47-4.87。
户型：108-148㎡ 3-4 房纯改善房型，无小户型。
交付：精装，预计 2027 年 3 月。
物业：招商积余，管理费9.5 元 /㎡/ 月。
核心优势
1. 前海核心 + 纯改善纯粹性
位于前海妈湾，国家级自贸区，产业与政策红利强。
全盘纯商品住宅，无回迁 / 保障房，圈层统一，二手流通性更好。
主打108-148㎡ 3-4 房，精准定位改善家庭。
2. 产品力强（新规标杆）
使用率高：拓展后约91%-95%，部分户型近100%。
3.1 米层高，空间开阔不压抑。
3 梯 4 户 ，独立电梯厅，私密性强。
户型全南向 / 东南 / 西南，错位排布，采光视野佳。
精装标准高：厨房空调、美妆冰箱、静音设计、智能收纳。
社区稀缺：
打造立体浮岛社区，2F立体连廊融入妈湾立体城市，出则繁华、入则静谧；-2F-4F立体公共空间，覆盖健身、社交、亲子等多元场景，居住体验拉满。
环境优越：
背倚大小南山，面向前海湾，享约5.5km前海最长海岸线，内外双湾景致，周边规划5大城市公园、13个口袋公园，靠山面海，生态宜居。
产业集聚：
引入中外运、马士基、中免等知名企业，形成国际贸易、供应链产业集群，高端人才汇聚，居住圈层纯粹。
过往开盘情况：
2024年12月，紫荆府首开：推售319套住宅，111/121/122/142㎡户型，备案单价9.2--11.8万、折后单价8.3万起，当日卖了约168套，去化53%。
2025年6月，紫荆府加推2栋165套，当日去化约22%；目前剩余约30套，基本清盘。
前海划分为3个片区，桂湾、前湾和妈湾：桂湾是金融区，前湾类似政务区，妈湾是比较纯粹的居住区。桂湾和前湾启动比较早，地块比较零散，虽然配套相对成熟，但地块小缺乏规模效应。
而妈湾因为城市规划和建设比较后置，货车络绎不绝，集装箱堆积，成熟度不够高，给人留下不好的固有印象。
但妈湾是三湾中体量最大的，留白净地很多，规划方面也比较超前，有一定的后发优势，比如“智慧妈湾”的打造理念，首条海底隧道接驳企鹅岛等等。考虑到未来的长期发展，妈湾开发比较后置，自然起点和定位就会更高，地理位置上说不定顺势成为前海真正的中心。
从位置上看，妈湾是唯一一个在三个湾区里面拥有270°视野，两面临海，容积率极低，未来有希望成为高端宜居生活住区。
图中看清楚妈湾未来的配套规划，有沿滨海岸线建设金融博物馆、改革开放博物馆、国深博物馆、海洋博物馆、渔人码头、前海新中心地标等市政配套集群。
根据规划，妈湾有2.9平方公里的土地由招商局集团和前海管理局合资成立的公司统一开发运营，最新定位是前海深港国际服务城，与桂湾深港国际金融城共同组成了前海双核，是前海扩区后的首要、重点推进项目。
而在此前，妈湾先导区还曝出丝路长廊、海丝小镇、1.6平方公里的空中平台、前海新地标等规划，将建设国家馆、国际经贸组织和国际文化交流组织等集群，并引进国内、国际总部企业集群。
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