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搜狐焦点汕尾站 2025-07-26 20:40:27
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翰熙典居开发商网上售楼处电话:400-088-3336(营销中心),翰熙典居南山粤海板块新盘,地铁直达,配套齐全,住宅、商业、办公等综合社区,可售房源1038套,车位834个。

深圳【翰熙典居】

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翰熙典居是南山粤海板块唯一在售的新盘,原是桂庙新村城市更新单元,9/15号地铁线“深大南站”就在家楼下,有学府一小+学府中学加持,步行800多米到海岸城高端商业区,关注此盘的买家较多。

项目介绍

翰熙典居总占地70224㎡(相当于10个标准足球场大小),定位是打造集居住、商业、办公、酒店及公共配套设施为一体的综合社区。

项目开发建设用地41660㎡,容积率8.9,计容建筑面积369100㎡,包含住宅249950㎡(含人才住房和保障性住房32500㎡),商业、办公及旅馆业建筑106530㎡(含商业文化设施不低于5330㎡)。

另外,项目还有规划近12620㎡的公共配套设施、3200㎡ 的12班幼儿园、占地面2900㎡公交首末站等,并配建占地面积1500㎡的社区体育活动场地。

分三个地块建设

01地块,规划总建面约17.3万㎡,容积率9.28。规划住宅建面约8.9万㎡,商业建面约3.2万㎡。规划为3栋超高层塔楼住宅+幼儿园,1栋一、二单元193米55层,1栋三单元为保障房157米44层。规划1038套,其中保障房612套+回迁179套+可售247套,停车位834个。

02地块,规划总建面约16万㎡,容积率9.12。规划住宅建面约8.37万㎡,商业建面约1万㎡,办公面积约1.7㎡。

规划为4栋超高层塔楼,2栋一单元住宅174米53层,2栋二单元办公130米27层,2栋三单元住宅168米51层,2栋4单元住宅175米53层。规划872套,其中回迁544套+可售328套,停车位747个。

03地块,规划总建面约17.6万㎡,容积率11.44。规划住宅建面约7.65万㎡,商业建面约1.5万㎡,办公面积约0.6万㎡,酒店约1.9万㎡。

规划为3栋超高层塔楼,3栋一单元住宅174米53层,3栋二单元住宅178米53层,3栋三单元办公+酒店170米36层。规划1120套,其中回迁981套+可售139套,停车位1019个。

吹风价低楼层8W+,高楼层9W+,说实话,如果9W以内,买这个楼盘高楼层还是可以的,如果超过10W+,就没什么意义了。

首先10W左右的新盘太多了,没有什么竞争力;

其次买学位不用考虑这个楼盘,东侧1KM,1100W可以上车南外高新的顶级学位房;

最后这个地段、这个产品、这个户型设计,如果10W+,前海片区可以随便去挑了,虽然板块上没那么核心,但是不代表没有升值空间了。

以下是网传户型图(仅供参考,以最终官方实际公布为准)。

交通配套

距离9号线深大站不到500米,未来周边还有15号线(在建中)经过,且靠近南海大道、滨海大道,不管是地铁或是驾车出行都十分方便。

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免责提示:(1)本文有关项目的信息来源于网络,具体项目信息(包括规划建设指标、建造工

艺、户型图、交付标准、房源价格、优惠信息等)应以开发商最终签署的《商品房买卖合同》及

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