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深圳【翰熙典居】

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深圳超值得期待的现象级红盘——「翰熙典居」来啦！它就在科技园深大旁，是桂庙新村旧改项目，还是地铁口物业哦。上周日展厅正式开放，105㎡、120㎡、140㎡的3房2卫样板房也能看咯。

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这次首推02地块的2栋3/4单元，共328套房子，有104 - 105 - 117㎡的3房2卫，还有120 - 135㎡的4房2卫户型。预计开盘均价10 - 12万/㎡，总价千万起步。同属一个学区的阳光粤海花园二手房，近期成交均价约9万/㎡ 。项目预计2027年精装交房。

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「翰熙典居」可是南山粤海板块目前唯一在售新盘，楼下就是9/15号地铁线“深大南站”，还有学府一小和学府中学的教育资源，步行800多米就能到海岸城，好多买家都盯着呢。

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1. 交通：离9号线深大站不到500米，15号线在建，靠着南海大道、滨海大道，开车、坐地铁都方便。

2. 商业：2公里内就是后海商圈，海岸城、保利文化广场这些都在，3公里左右还有深圳湾万象城，开车10分钟能逛遍各种档次商场。

3. 教育：按南山区学区地图，在学府一小和学府中学学区内，学府一小在南山排第三梯队，学府中学能排进前十。

4. 周边房价：周边没新房，二手房多是2000年左右老社区，像锦隆花园、学林雅院，成交单价6 - 7万多/㎡ 。

5. 文体：在科技园和深大附近，有文心公园、科技公园，稍远点有粤海街道文体中心、深圳湾公园。

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