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深圳【同乐公馆】

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最新消息：「同乐公馆」位于南山同乐板块计划月底开放营销中心，6月份开盘，推出面积91-113-123㎡3至4房。预计总价5字头起，新规户型，得房率传94%，39层单体楼，层高3.1米，3T4户。距离项目不到100米，就是在售的荔源雅苑和桑泰缙樾府。驾车到科技园约4公里，10分钟左右即可到达。

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新规户型，主要体现在以下几个方面：

1，基础使用率增加，赠送前使用率约76%，赠送后去到94%；

2，凸窗（不计面积）赠送不是特别多，个别实用性也一般，最近比较流行的主卧双面凸窗就没有做;

3，阳台（计一半面积）改房赠送，，其实阳台赠送数据方面没凸窗好看，改造也麻烦，但是实用性上比凸窗好太多了；

4，设备平台（不计面积）赠送，结合到厨房改造成生活阳台，扩大使用面积，这也是新规后慢慢开始出现的赠送方式。

项目介绍

同乐公馆，位于南山区南头街道中山园路与南坪快速交汇处北侧约150米，总占地面积2901㎡，总建筑面积约2.48万㎡，计容建筑面积约1.71万㎡，容积率4.97，绿化率30%，共由1栋总高39层的住宅组成，总规划131户，停车位132个。

楼盘基础信息

1、开发商：深圳市龙锦源投资有限公司

2、物业公司：待定

3、物业管理费：待定，参考旁边荔源雅苑6.68元/㎡

4、总占地面积：2901㎡

5、总建筑面积：2.48万/㎡

6、容积率：4.97

7、绿化率：30%

8、产权年限：2021年4月27日-2091年4月26日（70年）

9、总户数：131户

10、总栋数及楼高：1栋，39层

11、梯户比：3梯4户

12、车位数：132个

13、车位占比：1：1

14、交楼时间：待定，最晚2026年12月底前

15、交楼标准：简装

平面图及户型图

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交通配套

同乐公馆距离12号线同乐南站600米距离，还有建设中的15号线同乐关站双地铁口物业贯穿前海、后海、南山、宝安等重要片区，环经济发展核心区域。

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