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深圳【中洲迎玺】
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深圳中洲迎玺楼盘详情介绍，包含售楼处电话、地址、户型图、小区图片、区位优势、交通、周边商业配套等楼盘详细资料；更详细楼盘资料和最新折扣价格，请拨打售楼处电话，销售会为您详细介绍楼盘。
中洲迎玺花园地块由两部分组成，分三期5个批次开发。其中一期二期为同一个地块，共1390套住宅，1510个车位。三期为另一个地块，有1279套住宅，1290个车位。
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深圳中洲迎玺花园，原名中洲黄金台，是一个集多种优势于一体的住宅项目。它位于深圳市龙华区龙华大道与民丰路交汇处，由深圳市中洲投资控股股份有限公司开发。
以下是对该项目的详细介绍，包括项目简介、优缺点、开盘交楼时间、户型面积得房率房价以及区域优势。
项目基础情况
总占地面积：约7.7万㎡
总建筑面积：约44.6万㎡
容积率：约4.24
梯户比：2梯4户，3梯3户，3梯4户
总户数：17个单元住宅楼，规划约2669户
车位数：约2800个
车位比：超过1:1
2期楼栋及户数：4栋（746套）
物业公司：中洲物业
物业费：5.8元/平
平楼层高：31-49
层交楼时间：2026年6月
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本次二期推出5栋住宅楼，分别为2栋1单元和2栋2单元，总层高是31层，梯户比是2梯4户，以及2栋3单元、2栋4单元、2栋5单元，总层高是49层，梯户比是3梯3户和3梯4户。
二期户型主要是建面约93-163㎡3-4房，其中3房占比41%，4房占比59%，以改善户型为主。
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2栋2单元约93㎡02/03户型，总高31层，2梯4户，正南朝向，视野正看花园，楼间距大，也是3房户型视野景观是最好的，但是价格也是3房户型中最贵的。
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2栋1单元约95㎡02/03户型，总高31层，2梯4户，东南向，朝向优，但临近龙华大道，所以1单元03户型受噪音影响大一些；而1单元02户型靠小区里面一些，看花园，安静一些。
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2栋4单元和5单元约97㎡02/03户型，总高49层，3梯4户，正南朝向，这两栋楼体靠近三期，视野看小区内部的深远南路和三期小区，内部路噪音影响会小一些。在东面采光、视野和位置上，03户型会优于02户型。
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2栋2单元的04户型，东南向，临近龙华大道，受噪音影响比较大，但在价格上，也是最便宜的。
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2栋1单元的04户型为横厅设计，西南朝向，看小区花园，客餐厅开间达6.3米，使用率高。
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2栋4/5单元的01户型，都是正南朝向，这两栋楼体靠近三期，视野看小区内部的深远南路和三期小区，内部路噪音影响会小一些。
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2栋1单元01户型是约131㎡，总高31层，2梯4户，西南向看小区园林和泳池景观。双龙抱珠4房2卫双阳台，进门赠送入户，四个卧室分布在两边，客餐厅在中庭，整个户型四面采光又通透。
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2栋2单元01户型是约136㎡，总高31层，2梯4户，正南向，楼间距大，看小区园林，南北双阳台，视野景观最好的户型之一。
值得注意的是，临近超核润府的幼儿园和龙华大道，有一定的噪音影响。
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2栋3单元02户型是约142㎡，总高49层，3梯3户，东南向看园林和泳池景观。
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2栋4/5单元的04户型是约141㎡，3梯4户，总高49层，东南朝向，也看小区花园。其中5单元位于小区内部，前后双面看花园，居住氛围更为安静。
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二期面积最大的一个户型，也是龙华新房改善型户型中的佼佼者！南北双阳台，独门独户，进门口的入户可以自己用，主卧带独立衣帽间，空间阔绰舒适。
2栋3单元的01/03户型，一共92套房源，都是东南朝向看小区园林和泳池，最大楼间距超100米，总高49层，3梯3户，妥妥的楼王单位！
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