谈房论市:为什么说汕尾是粤港澳大湾区的超级受益区?

房产投资圈 2017-07-03 22:59:00
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谈房论市:为什么说汕尾是粤港澳大湾区的超级受益区? 缘起珠三角 珠三角地区在中国多个领域都有着非常高的地位,它是我国改革开放的先行区,也是我国经济发展的核心推动力。多年以来,珠三角依托毗邻港澳的沿海区位优势,抓住了国际产业转移的历史机遇,吸引了大量的外资,聚集了大量的劳动力,在形成了产业之后又培养了

谈房论市:为什么说汕尾是粤港澳大湾区的超级受益区?

缘起珠三角

珠三角地区在中国多个领域都有着非常高的地位,它是我国改革开放的先行区,也是我国经济发展的核心推动力。多年以来,珠三角依托毗邻港澳的沿海区位优势,抓住了国际产业转移的历史机遇,吸引了大量的外资,聚集了大量的劳动力,在形成了产业之后又培养了无数的国内企业,通过几十年的努力,珠三角已经成为世界制造业基地。

 

当然,珠三角不仅仅有制造业,比如,深圳的金融与高新技术产业非常发达,广州的贸易与制造业表现突出;珠海、佛山的智能制造、新能源汽车、高性能船舶与海洋工程装备、轨道交通装备、通用航空装备等先进装备制造发展潜力巨大;河源、汕尾电子信息产业发展迅猛;东莞的电子信息技术、生物技术等重要领域近几年硕果累累。

 

可以说,珠三角是中国经济的一张名片。

 

粤港澳大湾区,起点最高的大湾区

 

珠三角在中国改革开放、在中国的经济发展和城市发展中扮演了重要的角色,对中国的社会进步起到了巨大的推动作用,而现在,国家又赋予了珠三角更高的历史使命,那就是粤港澳大湾区。

 

2017年3月5日,李克强总理在政府工作报告中指出:“要推动内地与港澳深化合作,研究制定粤港澳大湾区城市群发展规划,发挥港澳独特优势,提升在国家经济发展和对外开放中的地位与功能”,从这一天开始,粤港澳大湾区正式出现在了中国经济的大舞台上。

 

说到粤港澳大湾区,我们首先要了解国际上非常流行的一个词:湾区经济,什么是湾区经济呢?“湾区经济”是以海港为依托、以湾区自然地理条件为基础发展形成的一种区域经济形态。在国家社会上,湾区经济已经成为一流城市群的发展趋势,纽约湾区、东京湾区、旧金山湾区是世界范围内发展最为成熟、最有代表性的三大湾区。

 

跟三大湾区一样的是,粤港澳大湾区拥有很大的规模,总面积约为5.6万平方公里,经济体量惊人,粤港澳大湾区2016年GDP总量达到了惊人的9.3万亿,比上述三大世界级湾区中的部分湾区还要高。跟三大湾区不一样的是,三大湾区是经过了很长的时间慢慢发展形成的,而粤港澳大湾区,则是已经取得了卓越成绩的基础上开始描绘的蓝图,相比之下,粤港澳大湾区的起点最高。

 

值得期待的粤港澳大湾区

 

粤港澳大湾区的概念一提出,就吸引了社会的广泛关注,很多人都开始在粤港澳布局,希望搭乘粤港澳大湾区的快车收获巨大的投资回报,因为大家都看好粤港澳大湾区,期待粤港澳大湾区。

 

之所以如此,原因也非常简单,因为粤港澳大湾区是国家意志,粤港澳大湾区的概念是李克强总理在政府报告上提出来的,层面非常高;国家总书记在香港回归20周年的活动上,也对粤港澳大湾区寄予厚望。在国家核心领导人的重视之下,在全国力量的推动下,看好粤港澳大湾区是非常自然的事情。

 

当然,大家看好粤港澳大湾区不仅有国家意志,还有着非常好的市场基础:粤港澳大湾区两区九市有着融合与发展的基础,建立大湾区,能让各城市之间实现优势互补,建立更具国际视野的经济区域。另外,国家还在进行一带一路的国家战略,粤港澳大湾区的建立,能有效对接国际资源,让经济发展又快又好。

 

因为这几方面的原因,没有理由不期待粤港澳大湾区。

 

投资大湾区,最佳区域是在汕尾!

 

大湾区的规划和建设是实现区域经济的腾飞,实现每个城市的共赢,这对每个大湾区内的城市来说都是巨大的利好。不过,从房地产投资的领域来看,建设大湾区,受益最大的却是汕尾。

 

可能有朋友会说,汕尾不在大湾区的核心梯队内,为何却说受益最大的是汕尾呢?

 

首先是因为汕尾已经和深莞惠实现了高度的融合,是粤港澳大湾区这个世界级湾区辐射的重点区域。这样的融合,不仅有交通方面,还有生活旅游方面,更有经济合作方面。特别汕尾和深圳,还成立了特别合作区,未来的汕尾,将承接深莞惠乃至珠三角众多的产业转移,发展更多的产业链,这些,对区域经济发展,对区域人口数量的提升和人民收入水平的提升,都有着巨大的推动作用,这也将成为区域房地产巨大的推动力。

 

其次,汕尾是未来广东最美滨海城市。广东是个沿海的省份,滨海资源不缺乏,但粤港澳大湾区中的多个城市,是没有海资源,或者滨海资源不丰富,海景不漂亮。而一个拥有6000万人口规模的大湾区,对滨海资源的需求是非常巨大的,作为粤港澳辐射区的汕尾,拥有455公里海岸线,约100公里洁净沙滩的汕尾,是自然资源非常独特的海滨城市。

另外特别需要提醒大家注意的是,汕尾所在的潮州地区是一个拥有1100万华侨的地方,这些华侨中有大批像李嘉诚先生一样,关心家乡建设的优秀企业家。在家乡面临着如此重大的发展机遇的时候,很多精英都将会在这里发展生意和生活,这些也将推动区域房地产的发展。

更重要的是,粤港澳绝大部分区域都限购了,汕尾还不限购,关注大湾区发展的人们,在粤港澳买不了房的时候,自然选择不限购、风景秀丽并且还有着巨大发展潜力的汕尾。

 

 关注汕尾,关注保利金町湾

汕尾的楼市将在粤港澳大湾区建设发展中获得极大的收益,值得投资者们关注,笔者在这里也建议关注汕尾的朋友,关注保利金町湾。

保利金町湾项目位于深汕高速长沙湾出口的汕马大道主干道上。南临至美7公里海岸线,北靠白沙浮山体,沙滩长6公里,是滨海旅游休闲带的重要组成部分。金町湾项目总占地4500亩,总投资400亿,是粤东最大的滨海度假项目。保利金町湾一期启动区占地700亩,拥有城市最高端住宅区、首个滨海度假村、度假公寓、亲海别墅群等。 项目规划打造以健康运动、滨海美食、文化娱乐为特色的旅游产业体系,相关的旅游配套非常齐全:户外装备商店、登山步道、露营野炊公园、森林旅社、游艇码头、户外拓展基地、海上运动基地、滨海浴场、滨海美食广场、美食街、酒吧街、海洋主题餐厅、渔人码头、游船码头、半坡茶园、五星级度假酒店、悦榕庄、海边禅室、佛学馆、海上教堂、军事博物馆、庆典广场、露天舞台、星空会所、企业培训学校、滨海艺术栈道等。 保利金町湾这样的项目,无疑是高端的项目,是既可以自住又可以度假的项目,而这样的项目,目前的售价却非常低,非常有吸引力。在汕尾这样值得期待的片区有保利金町湾这样的项目,朋友们,多多关注!

 

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