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深圳【汉园茗院】

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项目概况

它处于深圳龙华区民治街道，周边配套设施在逐步完善中。该项目从居住属性来看，为购房者提供了一定数量的住宅房源，满足不同家庭的居住需求

汉园茗院就读学校学区范围，项目自带9班幼儿园、小学学区深大附小，初中第二实验和香港培侨书院深圳龙华信义学校等。周边分布有学校，能为孩子提供教育服务，不过学校的教学质量、师资力量等会存在一定差异。

【项目基础指标】

开发商：深圳市汉园房地产开发有限公司产品面积：约110㎡-255㎡

产权：70年

总楼层：45-46层

层高：3.0m

梯户比：3梯3-5户总栋数：8栋面积段：约110-255㎡（平层及复式）

车位：约1088个

项目户型图：

该户型南向双卧相连设计，客餐厅一体十分简洁。值得一提的是该户型厨房十分宽阔，对于乐于厨艺的购房者有更大的发挥空间。该户型面积段在110-111平米左右2房2厅2卫，但有一个阳台面积可以做一部分扩充和利用。

该户型主卧非常阔绰，可以算得上是02户型加强版。面积段同样在167-169平米左右3房2厅3卫，其中2个卧室都自带卫生间，对于家庭成员年龄段跨度较大的家庭十分便利。该户型同时带有4个阳台，采光条件良好，通风条件较佳。

区位交通轨道交通方面，项目紧靠5号线长岭陂站A1出口，步行距离约100米，可以说是地铁口物业。从长岭陂地铁站出发，一站之隔可达深圳北站，换乘4/6号地铁线，或深圳北高铁站；3站之隔可达西丽站，换乘地铁7号线。

项目自带约4万㎡集中商业、拥享深圳北站缤果空间等，附近有多个综合体项目均有集中式商业配套，比如宝能城近10万㎡商业（宝能环球汇MALL），塘朗城自带6万㎡的商业，京基御景峯约4万㎡商业。

教育配套

项目自带一所9班幼儿园，项目的西南侧为私立学校深圳道尔顿新华公学，项目南侧的长源学校正在修建（共18班，提供840个学位），据悉为九年一贯制学校；目前学区范围内有三所学校，分别为南科大实验学校、南科大第二实验小学，南科大塘朗小学，3所学校目前都只是小学，初中目前只能在二小借读，除了塘朗小学要拓建成9年制学校外，塘朗城车辆段目前也在建一所中学。

景观资源

项目最大的卖点就是它的景观

南边是塘朗山的景观

没有任何遮挡，有平地、水库、高低起伏的山峦、大学校园...

汉园茗院 分为A、B两区；占地面积2万㎡，总建筑面积11.6万㎡

A区包含4栋住宅、1栋保障房

B区包含3栋住宅

项目的外立面也非常的漂亮...

项目区位及发展：

项目西侧为西丽留仙洞总部基地，东北侧为大学城，东侧为塘朗山，西南侧是西丽高铁站。

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