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深圳南山【新世界临海揽山】

2025年9月20日，深圳——由新世界中国打造的临海揽山项目于今日正式开盘，首推建面约128-260㎡山海大宅，开盘当日即吸引超300组高净值客户到场，去化率突破80%，再次印证南山豪宅市场的强劲需求。

区位价值：深圳湾畔，城市封面

项目坐落于南山蛇口片区，背靠大南山，直面深圳湾海景，占据深圳湾超级总部基地与蛇口国际住区的黄金交汇点。交通方面，项目距离地铁2号线海上世界站约800米，未来与规划中的12号线南延段（预计2027年通车）无缝衔接，形成双地铁覆盖。

周边配套方面，项目步行可达海上世界综合体、蛇口希尔顿南海酒店，并毗邻深圳歌剧院（在建）、深圳湾文化广场等城市级地标，同时享有深圳湾学校（九年一贯制）等优质教育资源。

产品力解析：山海大宅，奢装典范

项目规划6栋超高层住宅，采用玻璃幕墙+铝板外立面，打造现代极简风格。户型设计上：

128㎡三房两厅两卫

：270°转角阳台，南向瞰海

198㎡四房两厅三卫

：LDK一体化设计，独立家政间

260㎡楼王大平层

：约7.2米横厅，双主卧套房设计

精装标准方面，项目采用德国嘉格纳厨电、瑞士劳芬卫浴、大金中央空调等国际一线品牌，并配备全屋智能家居系统。

园林与会所：山海之间的静谧奢享

项目特邀SWA景观设计事务所打造约2万㎡东南亚风情园林，规划无边际泳池、星空会所、私宴厅等高端配套，同时享有大南山森林公园的天然氧吧资源。

市场反响：高净值客群争藏

据项目营销负责人透露，本次开盘推出1#、3#楼，主力户型为128-198㎡，均价约18万/㎡，部分高区瞰海单位价格突破22万/㎡。由于南山核心区土地稀缺，加之深圳湾超级总部基地的产业集聚效应，项目吸引了大批企业主、金融从业者及外籍人士认购。

未来展望：南山豪宅价值持续攀升

2025年，随着深圳湾超级总部基地的加速建设，南山核心区的高端住宅市场持续供不应求。业内分析认为，临海揽山凭借其山海资源+顶级产品力，有望成为深圳豪宅市场的又一标杆之作。

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