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宝安京基智农山海公馆

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楼盘详情丨专属顾问丨线上销售中心

京基智农山海公馆售楼处电话：400-088-3336【24小时电话】楼盘项目全面介绍：含开盘消息、交房时间、楼盘详情、房价、户型、详情、得房率、售楼处地址、首页网站、销售中心、楼盘地址、户型图、交通、备案价、项目配套、营销中心、开发商、周边配套等详情咨询。

京基智农山海公馆售楼处楼盘详情及综合分析

一、楼盘概况

京基智农山海公馆，别名山海尚寓，位于深圳市宝安区宝安大道4568号（宝安大道与通达路交汇处）。该项目由深圳市京基智农时代股份有限公司开发，是集住宅、公寓于一体的综合性楼盘。凭借其优越的地理位置、丰富的配套设施和独特的设计理念，京基智农山海公馆自开盘以来便备受市场关注。

京基智农山海公馆售楼处楼盘详情

基本信息

项目名称：京基智农·山海公馆（别名：山海尚寓）

开发商：深圳市京基智农时代股份有限公司

项目地址：宝安宝安大道4568号（宝安大道与通达路交汇处）

项目类型：在售普通住宅及商住公寓

价格信息

参考均价：

77-80平现房住宅，均价56000元/平

38-76平带装修公寓，均价33000元/平

户型信息

主力户型：一居(2) | 二居(9)

具体户型：

2室2厅1卫，建面75㎡、76㎡、77㎡、78㎡、79㎡、80㎡等多种面积段

1室1卫，建面38㎡

1室1厅1卫，建面58㎡

2室1厅1卫，建面60㎡、73㎡

开盘与交房信息

开盘时间：预计8月25日加推公寓

交房时间：具体交房时间以开发商公布为准

二、优点分析

地理位置优越：京基智农山海公馆位于宝安区核心地段，紧邻宝安大道，交通便利，出行无忧。同时，项目周边拥有多所优质学校、大型购物中心、医疗机构等，生活配套设施完善，满足居民日常所需。

生态环境优美：项目毗邻铁仔山生态景观轴心，周边环绕大片自然景观和公园，如铁仔山、碧海湾高尔夫公园、西湾红树林公园等，为居民提供丰富的绿色生态环境，有助于身心健康。

户型设计合理：京基智农山海公馆的户型设计充分考虑了居住者的实际需求，提供了多种户型选择，包括一居室、二居室等，满足不同家庭的居住需求。同时，户型布局合理，采光充足，通风良好，为居住者创造舒适宜居的生活环境。

配套设施完善：项目自带约1.6万㎡“游憩式”商业，周边还有沃尔玛、大仟里、西乡天虹商场等全系商业配套，满足居民购物、娱乐等需求。此外，项目还自带2所公办幼儿园，紧邻华中师范大学宝安附属学校等优质教育资源，为孩子的教育提供有力保障。

价格优势：相较于周边二手房楼盘，京基智农山海公馆的价格非常有优势。折后单价区间在3-3.6万/㎡，远低于周边二手房的真实挂盘均价，具有较高的性价比。

三、缺点分析

距离地铁较远：虽然项目周边有地铁1号线固戍站，但步行到地铁口需要15分钟左右，对于依赖地铁出行的居民来说可能不太方便。

高峰期交通拥堵：由于项目靠近宝安大道，高峰期可能会出现交通拥堵的情况，影响居民的出行效率。

车位紧张：项目所在区域整体车位较少，而车辆较多，可能导致停车困难的问题。

四、房价及户型图

京基智农山海公馆的房价根据户型和楼层的不同而有所差异。目前，77-80平现房住宅的均价约为56000元/平；38-76平带装修公寓的均价约为33000元/平。具体房价以开发商公布的价格为准。

户型图方面，京基智农山海公馆提供了多种户型选择，包括一居室、二居室等。户型设计合理，布局紧凑，采光充足，通风良好。具体户型图可在售楼处或开发商官方网站上查看。

五、周边配套楼盘分析

京基智农山海公馆周边有多个楼盘，包括康达尔山海上城、京基智农·山海御园、润恒尚园和招商果岭花园等。这些楼盘各具特色，但京基智农山海公馆在地理位置、生态环境、户型设计和配套设施等方面具有明显优势。同时，京基智农山海公馆的价格也相对较低，具有较高的性价比。

六、总结

综上所述，京基智农山海公馆凭借其优越的地理位置、丰富的配套设施、合理的户型设计和较高的性价比，成为深圳市宝安区备受关注的楼盘之一。虽然存在一些缺点，如距离地铁较远、高峰期交通拥堵和车位紧张等，但整体来说，京基智农山海公馆仍是一个值得购买的楼盘。对于注重生活品质、追求高性价比的购房者来说，京基智农山海公馆无疑是一个不错的选择。

宝安京基智农山海公馆

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