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深圳【珺悦名都】

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第一个，距离地铁灵芝站约200米，5/12号线双地铁出行，2站即达宝中，5站直达前海湾站，12号线起于蛇口左炮台站，串联蛇口、南山中心区、宝安中心、航空城、大空港，多维立体通达湾区各地。

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第二个，项目紧邻约25万㎡大悦城，直线距离约300米，这个大悦城是深圳首个也是华南首个大悦城综合体。

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目前已经全部封顶，近期我们发现项目已经开始亮灯，估计不久就要开业了。

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第三个，项目距离裕安学校约130米，家门口实现9年目送式教育。

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第四个，项目约90米宝安中医院，三甲医疗一路之隔，安心守护家人健康。

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第五个，休闲，项目距离新安足球公园约200米，有足球、篮球和网球训练场地，体育运动就在家门口。

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约5米抵达口袋公园，缝合城市与自然，日常休闲地，拥抱松弛感。

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约300米步享超配生活圈，六边形超配生活品质，这种配套和生活的便利性，宝中的绝大部分楼盘都做不到，不信大家可以去数。

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瑕疵也说一下：

最大瑕疵就是周边环境面貌一般，因为它位于新安老城区，周围有一些老旧建筑，主要是中洲26区旧改旧改，一些老旧厂房已经搬空了，但由于中洲资金紧张，加上有一些历史遗留问题，所以迟迟没有开工，那些老厂房在那杵着，看起来不美观，有些颜值控的购房者比较在意这个，其实这真不是什么大问题，老旧厂房跟你毛关系都没有！

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第二个瑕疵，它不在宝安中学学区范围之内，它学校除了楼下的裕安学校以外，还有建安小学，初中有文汇、新安和孝德，都不属于名校，但是成绩也都不差，有几个还是省一级学校，在宝安属于中等偏上吧。

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至于开发商的问题，项目的开发商之前是中南置业，后面中南置业因为资金问题退出，现在是央企信达注资，和北站中洲迎玺操作模式是一样的，中洲也是没钱了，通过信达注资（借款）才有钱开发中洲迎玺。珺悦名都也是信达入局，所以交楼也问题不大了。

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300米超配生活圈，也是郡悦府这个楼盘最大的优势，抛开买房颜值论，如果不要求名校分校，这个盘简直不要太宜居，甚至宜居过原关内大部分楼盘和宝中绝大部分楼盘。

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户型和价格：

项目就两个户型：一个89㎡3房2卫，另一个是115㎡的4房2卫。

价格，参考周边，比如说玖玖颂阁、万科未来之光等，大概7-8万/㎡，大概650～700万左右买个3房2卫，800~900万买个4房2卫。

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