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京基宸悦府位于福田梅林街道上梅街与祠堂西街交汇处东南侧，原上梅林村旧改。项目由3栋住宅+2栋公寓+1栋幼儿园组成，总高48层，总户数1011户，其中80%为回迁房，可售住宅约85-110-114-133-140平2-4房181套，38-50平公寓约812套。预计首批推出的住宅4月中旬开放样板间，2024年5月1日开盘，2025年12月31日精装交付。

户型图

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项目信息

京基宸悦府，位于福田区梅林街道上梅街与祠堂西街交汇处东南侧，原上梅林村城市更新单元二期。

项目占地1.98万㎡，总建面约22.9万㎡，容积率8.63，涵盖住宅与商务公寓、沿街商业及幼儿园等。

其中，住宅约10万㎡，商业9000㎡，商务公寓5.2万㎡，规划一所2000平米6班制幼儿园。

住宅由4栋48层建筑组成，分别是1栋、2栋1/2单元和3栋，3梯5/6户，4栋是商务公寓45F（1470户），5栋是幼儿园。

其中，住宅总户数为1011户，可售住宅总套数为402套，其它为回迁房，住宅户型为建面约85-143平2-4房，套内面积小于90平米的户数为378户。

02

项目配套

交通方面，地铁出行便利，距离地铁4号线上梅林站约500米，距离9号线梅村站约500米，周边还有在建的22号线。2站到少年宫，3站到市民中心。

项目南侧临近北环大道，自驾出行可快速到达福田中心区及南山、罗湖等区域。

仅供参考

教育方面，项目自带幼儿园，周边还有梅丽小学、深大附中创新中学等。

商业方面，自带社区底商，距离卓悦汇购物中心约400米，周边还有新世界百货等大型商场，商业配套丰富。

医疗方面，项目距离福田区第二人民医院仅200米，距离北大深圳医院约1.2公里，是一所三级甲

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