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深圳【深业上城】

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深业上城 位于福田 ，坐落于莲花山和笔架山之间，内外配套成熟完善，分为南区和北区。

南区由2栋甲级写字楼、文化东方酒店、高档商场以及LOFT小镇构成，

北区则是两栋高档公寓，东西座49楼各有一个天际会所，包含无边际泳池、健身房、瑜伽室、儿童乐园、书吧、烧烤吧、宴会厅等业主专属活动空间。入则宁静，出则繁华。

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【基本信息】

土地年限：50年（2012年至2062年）

综合体占地面积：12.1371万平米

地铁站：10号线（冬瓜岭站）

总建筑面积：120万平米

商务公寓：17万平米

商业：16.7万平米

豪华酒店：约5万平米

公寓总房源：639套

公寓车位数：1400个 公寓车位比：1:2.2

公寓物业管理费：9.9元/平米

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深业上城福田第一公寓称号，民水民电通燃气带阳台可落户有学位，全德系智能家电，2016年入伙，项目位于福田，坐拥三大中央公园，通过景观连廊连接莲花山与笔架山，将绿色生态引入项目，立体交通及业态相结合。

项目分为南北区，南区以商业区为主，北区则是4栋超高层公寓，

2栋甲级写字楼、文华东方酒店、无印良品三合一旗舰店，高档商场以及购物 餐饮 休闲小镇。

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装修：开发商统一装修，3.3米层高，24小时管家服务，物业费9.9元，

停车费：450元，车位1:2.2

电梯：低区4梯4户，中区4梯3户，高区一层2户。

2栋甲级写字楼简介

项目名称：深业上城高塔

项目类型：办公/酒店

项目地点：深圳，福田

建筑高度：389米

建筑层数：80层

设计时间：2011-2017

竣工时间：2019

建设单位：深业集团

设计单位：华阳国际设计集团（总体概念规划/旧改专项规划/执行建筑师/施工图设计）

合作设计单位：SOM

结构形式：设置带状桁架、周边平行双抗弯钢框架梁和型钢混凝土连接梁的巨型框架-核心筒结构

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49楼为天际会所

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无边际恒温泳池

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健身房，瑜伽房，图书馆，宴会厅，洽谈室，儿童娱乐房

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入户大堂

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3楼有空中花园，小区背后有休闲公园草地篮球场及跑道。

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连廊

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商业：购物公园 COCOPark、天虹君尚百货、怡景中心城百货、深圳中心书城。

教育：美莲小学、莲花小学、莲花中学、彩田中学。

医疗：北京大学深圳医院、儿童医院、市中医院、深圳市第二人民医院、香港大学深圳医院。

体育：深圳市体育中心、深圳高尔夫俱乐部、深圳网球中心

休闲：莲花山公园、笔架山公园、市中心公园、花卉世界、深圳图书馆、关山月美术馆、深圳音乐厅、深圳市少年宫

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110平1房2卫，全南向，260平3房4卫，全南向、

280平4房4卫，南北通，360平4房5卫，南北东，

440平5房6卫，南北西，

高区50-62层，独立专梯入户，户型为440平和470平5房，原始为毛坯交房。价格5300-6800万，税费约：180万

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110平1房2卫，全南向，租1.8-2.3万

售968-1200万，税费约：35-45万

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166平2房3卫，全南向，租2.8-3.5万

售1500-1700万，税费约：45-55万

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230平3房4卫，南北通，租3.5-4.5万

售2200-2400万，税费约：55-65万

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260平3房4卫，全南向，租5.0-5.5万

售2400-2600万，税费约：65-75万

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280平4房4卫，南北通，租5.0-6.0万

售2500-2800万，税费约：75-85万

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