名居·山河里售楼处(深圳名居·山河里)售楼处电话|楼盘最新详情/地址/户型/价格

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名居山河里，总占地面积约6.4万㎡，总建筑面积约48万㎡，共分3个地块开发，其中一二期2个地块是商品房，三期是山河逸居安居房。

名居山河里一期：总占地面积约1.56万㎡，总建筑面积约11.7万㎡，计容建筑面积约9.05万㎡，容积率5.83，绿化率40%，共由4栋总高38-46F的住宅组成，其中3栋1/2单元住宅46F，3栋3/4单元住宅38F。

总规划760户，其中商品房412套，回迁房348套，全部3梯5户设计，地下2层，规划停车位645个，车位占比1:0.85。

名居山河里二期：总占地面积约3.4万㎡，总建筑面积约24.2万㎡，计容建筑面积约19.6万㎡，容积率5.77，绿化率40%，共由7栋总高38-48F的住宅组成，其中1栋3/4单元住宅38F，1栋1/2/5/6/7单元住宅48F，2栋是1所18班制幼儿园。

总规划1440户，全部都是商品房，全部3梯5户设计，地下2层，规划停车位1291个，车位占比1:0.92。

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楼盘基础信息

1、开发商：深圳市银科投资有限公司（名居地产）

2、物业公司：中海物业管理有限公司深圳分公司

3、物业管理费：4.5元/㎡

4、总占地面积：约6.4万/㎡

5、总建筑面积：约48万/㎡

6、容积率：5.83

7、绿化率：40%

8、产权年限：2022年4月29日-2092年4月28日（70年）

9、总户数：一期760户，一期可售商品房412户

10、总栋数及楼数：一期4栋，38-46层

11、梯户比：3梯5户

12、车位数：645个

13、车位占比：1：0.85

14、交楼时间：现房

15、交楼标准： 精装

奢雅公区——采用铝板、石材、玻璃等优质材料，打造出城市封面级的立面，彰显尊贵气质；入户大堂创新性地采用“双首层”设计，层高约6米，净高约4.2米，选用高级天然石材、瓷砖等高端材料，精心雕琢门厅及电梯厅，让每一次归家都充满仪式感；地下独立车库，配备精装入户大堂，3梯5户的舒适梯户比，为您打造静谧无忧的归家之旅，让您的生活更加舒适便捷。

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项目周边配套

学校配套：名居山河里教育配套优势显著，项目自带1栋18班幼儿园，满足低龄儿童教育需求。最引人注目的是紧邻规划建设的香港中文大学（深圳）附属时进学校，该校为54班九年一贯制公立学校，占地约2.4万平方米，预计2027年10月底完工，建成后将委托港中深基础教育集团运营管理，成为其在龙岗区继知新学校、道远学校后的第三所附属学校。此外，项目还步行可达深圳北理莫斯科大学附属龙岗园山学校（九年一贯制），周边还有四联小学、公立保安学校、园山实验学校等教育资源。

学校配套亮点：香港中文大学（深圳）基础教育集团运营的知新、道远学校已获评龙岗区"卓越学校"培育对象，教学质量广受好评。时进学校将共享集团在师资培训、课程开发等方面的优势，采用"1+N"学生成长导师制和"双轨导师书院制度"，实现全员育人、全程育人。项目已明确划入时进学校学区，实现"目送式教育"，但需注意学校尚在建设中，2027年完工前业主子女可能需借读周边学校。周边教育资源丰富，可满足从幼儿园到高中的全龄教育需求。

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交通配套：名居山河里交通配套极为便利，紧邻地铁3号线永湖站，距离A口仅约150米，步行3分钟可达。通过地铁3号线2站可到达大运枢纽站，在此可换乘14号线、16号线及深大城际快线。14号线可7站抵达布吉，10站到达岗厦北；16号线一期已开通，二期预计2025年底通车，1站可达大运中心，连接园山街道和阿波罗未来产业园。

自驾方面，项目距离南坪快速和水官高速入口仅约500米，40分钟可直达南山科技园，30分钟可达福田、罗湖。周边还有东部过境高速连接线（已通车）和多条市政道路，形成"三横五纵"多维路网。

交通配套亮点：项目位于横岗南片区，未来将受益于"四横三纵"交通骨架的完善，包括红棉路、龙岗大道、康贤路和沙荷路等四横，以及平安大道、恒心路和茂盛-富康路等三纵。随着恒心路、富康路等主干路网的建设推进，区域交通将进一步畅通。此外，横岗街道正全力争取地铁18、19、21号线增设横岗站，未来交通网络将更加发达。对于通勤族而言，项目距离地铁站极近，且高速路网发达，能够有效缩短通勤时间，提高生活效率。

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商业配套：名居山河里商业配套丰富多元，自带约2.7-3万㎡集中商业，满足日常生活基本需求。周边1-2公里范围内聚集了多个大型商业综合体，包括新世界新璟曜广场商业（约28万㎡）、星河盛境商业（约4.4万㎡）、卓弘星辰商业（约3.6万㎡）等。通过地铁2站可直达大运站的星河COCO Park（约13万㎡），该商业体定位高端，涵盖IMAX影院、连锁餐饮（如太二酸菜鱼、凑凑火锅）、运动品牌（如NIKE）及社交空间（日咖夜酒），满足家庭与年轻客群的多元需求。

商业配套亮点：项目周边已形成"家门口"约13万㎡的商业体量，涵盖零售、餐饮、亲子等业态，2公里范围内聚集约30万㎡商业，5公里内辐射至百万平级商圈。金沙摩尔购物中心（约8.8万㎡）经过改造后已引入盒马鲜生、海底捞等知名品牌，虽仍以平价购物、传统餐饮为主，但已明显提升。卓弘星辰项目已开业3.6万㎡MALL，引入希尔顿欢朋酒店，业态覆盖全面。未来随着新世界188工业区旧改项目（新璟曜广场）的入市，将新增社区菜市场、母婴室等便民设施，进一步丰富商业生态。

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