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深圳【金光华溪山禾玺】
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项目基础参数:龙华“螺蛳壳里做道场”的典范
金光华·溪山禾玺位于龙华观澜布新路与布朗路交汇处,占地仅0.95万㎡,却硬生生挤出6.32万㎡的建面,容积率4.31,绿化率42%。2栋超高层住宅(42层+41层),共454户,车位比1:1,这在深圳新房里算是“良心配置”。
交付时间:2026年12月带简装交房,物业是自家光华物业,70年产权到2093年。
设计亮点:主打“流动城市”概念,四重归家动线+全龄化园林,甚至规划了高端泳池配套,妥妥的“小而精”路线。
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周边配套:观澜“潜力股”的AB面
优势篇
交通:紧邻龙华大道、布新路,自驾10分钟上机荷高速;规划中的地铁22号线(远期)可能经过,但现阶段最近的地铁站是4号线“观澜湖站”(约3公里)。
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教育:1公里内有龙华外国语学校(九年一贯制)、观澜二中,家门口的“鸡娃”套餐已备好。
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商业:2公里内覆盖观澜湖新城MH MALL、天虹商场,奶茶火锅随时续命。
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生态:观澜河湿地公园、九龙山体育公园环伺,周末遛娃不用愁。
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短板篇
城市界面:周边多工业园和城中村,城市更新需要时间,介意者慎选。
地铁硬伤:现阶段依赖公交和自驾,地铁党建议观望远期规划。
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