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深圳【万科臻山海】

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基础信息：

小区地址：南山前海路与荔海二道交汇处

产权描述：70年

所属区域：南山 前海

物业类型：住宅

建筑年代：2020-11-26

建筑面积：89783.0㎡

占地面积：13073.2㎡

房屋总数：305户

楼栋总数：4栋

绿 化 率：40%

容 积 率：4.82%

物 业 费：10元/㎡·月

停 车 位：497个

开 发 商：深圳市万科南城房地产有限公司

物业公司：深圳市万科物业服务有限公司

127-190㎡四房户型

项目推127-190㎡四房户型，户型方正实用。万科还给每个户型起了别有意境的名字，分别叫山语、海韵、天幕。

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分布于1/2单元，西南向对称布局大开间短进深空间利用充分；

5.6米大面宽多功能客厅，带有2.2米进深大阳台，宽敞明亮；

主卧自然通透功能全面，次卧空间利用充分，小房间比较紧凑；

公卫距离次卧较远，餐厨空间较好厨房带功能型阳台。

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分布于1/2单元，通透布局大开间短进深，通风采光性能优秀，功能空间分布合理；

多功能客厅5.8米面宽带有2.2米进深阳台；

主卧自然通透功能全面，双次卧空间较为均衡；

可考虑做横厅布局做4房配置，满足人口较多家庭，入户自带玄关功能空间。

分布于3单元，双套间配置；

餐客厅双面采光宽敞明亮，带有2.2米进深阳台；

双套间配置，次主卧为暗卫，次卧西北向视野纵深较好，开间进深比良好空间利用充分；

入户独立功能玄关空间设计；

总体布局有一些浪费情况。

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交通方面：

项目周边有地铁9号线怡海站和荔林站，其中，项目距离怡海站直线距离约600米，但无法直接穿行，需要绕路，实际距离约1.2公里。相比之下，项目离荔林站更近，距离约800米。

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自驾方面项目邻近前海路和月亮湾大道，可以快速通往全市各地。公交方面，项目1公里范围内有太子山庄、南山实验荔林小学、南海中学、南山党校等多个公交站，也能通达全城。

商业方面：

项目自带底层商业，马路两旁商户林立，能满足日常基本生活需求。项目周边有来福士广场、海雅缤纷广场（南山店）、茂业时代广场、海岸城、华润深圳湾万象城等多个大型高端商场。距最近的来福士广场2.5公里左右，3站地铁直达，自驾的话约12分钟。距华润深圳湾万象城4.1公里左右，自驾约19分钟。

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休闲方面:

项目距荔林公园仅一路之隔，距离约521米。荔林公园有登山道直接到南山公园，是散步的好地方。

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周边还有月亮湾公园、青青世界、前海海边公园、深圳人才公园、深圳湾公园，生态资源非常丰富。

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