中信城开红树湾售楼处(深圳)中信城开红树湾营销中心电话24小时预约电话
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本项目暂不接受临时到访，看房请提前预约，可尊享内部特惠！为您安排楼盘内场专业销售人员一对一接待服务，给您更贴心的看房体验！
中信城开·红树湾位于福田保税区红花道与香樟道交汇处，毗邻福田红树林公园。总建筑面积66748.02㎡；计容积率建筑面积44638.62㎡；不计容积率建筑面积22109.4㎡；含商品房373户，安居房24户；以小户型为主，梯户比有2梯2户、2梯3户。
基础资料
🔻开发商：中信城开
🔻地址：位于南山蛇口望海路与后海滨路交汇处
🔻占地面积：一期4.4万㎡
🔻总建面：31.8万㎡（规划5栋超高层住宅+酒店+商业+办公）
🔻产权：70年(23-93年)
🔻总户数：419户
🔻面积：195-285-350-495㎡4-5房
🔻梯户比：3梯1户，3梯2户，5梯2户，4梯3户
🔻价格：预计16-18万
🔻交楼标准：精装
🔻物业公司：中信物业
🔻物业管理费：预计不低于9.8元/㎡
🔻容积率：5.5
🔻绿化：30%
🔻交楼时间：预计-27-28年
🔻建筑类型：住宅
🔻层高：3.3-3.5米
🔻使用率：76%
🔻楼层高：43-54层 限高161-192米
🔻栋数：5栋
🔻水电：民水民电
🔻学校：深圳湾学校，育才四小、南二外海岸小学、南山外国语滨海小学
🔻户型价格：预计6-18万
195㎡套内约150㎡4房2卫预计3100-4600万
285㎡套内约247㎡4房3卫预计4600-6000万
360㎡套内303㎡4房4卫预计6000万起步
460㎡5+1房套内423㎡预计8300万起步
区域•地段
中信东角头项目位于后海大道与望海路交界东北角，地块三面环海。
北临翡翠海岸、澳城花园等豪宅小区，西倚蛇口山公园，南侧与“深圳歌剧院”一路之隔，东侧毗邻深圳湾口岸，可远眺深圳湾及香港。
中国总部企业最为密集区域之一，目前约80家总部企业，进驻企业超20家，总投资规模超1000亿（强度达到286亿/平方公里）。
堪称国家力量集中体现区域、深圳城市名片区域、土地价值最稀缺区域、准入门槛最高区域、城市规划标准最高区域、配套最顶级醇熟区域。
中信东角头向西，连接建面约100万㎡海上世界综合体和建面约170万㎡太子湾综合体，是蛇口自贸区规划起点最高、成熟度最高的区域太子湾片区规划总建筑面积约170万㎡，总占地约69万㎡，汇集办公、居住、商业、艺术中心、酒店等多元业态。以“一湾三坊城中城”概念打造布局，在独一无二的太子湾滨海区，汲取山、海、城三大元素，构建高端“居住坊”、“商业坊”、“港务坊”。凭借独树一帜的规划与强大的枢纽功能，成就高端元素集萃纷呈的“城中之城
三大核心经济驱动：旅游红利，邮轮母港引擎：漂浮在海上的黄金产业，带动城市第三产业快速发展。实现旅客吞吐量将超过150万人次/年，1:10直接经济效益，带动周边物业价值攀升。总部经济：300m超甲级写字楼，世界商务集群、创意办公，全球名企总部聚集，高净值人才涌入，土地价值日益凸显，总部经济带动区域腾飞，这里是“前海扩容和香港北部都会区”两大重要战略的枢纽，时代赋予这片区域优先发展的红利，南山区也提出以赤湾片区、太子湾片区、蛇口片区为主要承载区，瞄准海洋科技、海洋文化、港口经济等产业方向，打造约12平方公里蛇口国际海洋城
东角头项作为深圳湾的绝版地段，拥有深圳湾公园的一线海景。北临翡翠海岸、澳城花园等成熟小区，西侧是蛇口山公园，南侧一墙之隔就是“深圳歌剧院”，在这些顶级配套的加持下可以说打遍市场无敌手了。
另外，项目附近的深圳海岸学校也将开始动工，计划总投资约4亿元。
海岸学校东侧为深圳湾口岸，毗邻深圳市歌剧院和海风运动公园。办学规模为54班（小学36班、初中18班）、2520个学位，据传可能是南二外集团旗下学校（具体以实际为准）。
商业•配套
深圳歌剧院（30亿投资）
：与项目一街之隔，媲美悉尼歌剧院的艺术殿堂。
商业矩阵
：自带1.35万㎡底商，3公里内万象城、K11、海上世界等顶奢mall云集。
旁边华侨城新玺携手华润万象生活于深圳湾畔打造超5万㎡开放活力空间，一个全新的国际化滨海商业坐标，周边5-15分钟之内有海上世界、太子湾K11 ECOAST，中国一线城市首个临海K11，也是内地17家K11中面积最大的旗舰店。、宝能All City、海岸城、深圳湾万象城，来福士广场，恒裕香悦里，后海汇等商业配套，购物选项丰富，商业氛围较浓。
交通配套
交通核爆级升级
地铁双线交汇步行至2号线东角头站约800米，13号线歌剧院站（2025年通车）直达科技园、深圳湾超级总部。
深圳湾口岸2站达
跨境商务、香港购物分分钟切换
项目与在建的13号线歌剧院站咫尺之距，临近地铁2号线东角头站，直线距离约700米左右，1站到深圳湾公园、4站到后海
地块南侧是望海路、东侧是后海滨路，去往前海和宝安等深圳核心片区都十分便利。此外经深圳湾公路大桥，开车15分钟左右即可去往香港。
285㎡主力改善型
1D/1E栋49-43层
：3梯2户，西南向直面深圳湾大桥，总价约5900万起。
景观优势
：15层以上可越过22米高的海岸学校，东向无遮挡看海。
1D和1E栋这个设计还是挺强的，几乎覆盖全方位景观，从次卧至中厨至客厅到主卧，全线海景，只有一个小卧室没景观而已，并且客厅还设计了弧线大阳台，客主卧室区分开，也相对人性化，豪宅就应该服务不同的富豪需求而生，
02户型部份卧室看园林，但朝向东南也更好，有一定的弥补，也不错3. 350-495㎡顶豪圈层
1B栋47层5梯2户东南向，350㎡户型总价7250万起；
1B栋这个户型
，没啥好挑剔的，尽管冲就是
1A栋43层3梯1户，495㎡户型总价破亿，专享360°环幕海景。
终极视野
：20层以上可越过71.75米高的深圳歌剧院，独享深圳湾天际线。
楼盘详情介绍（楼盘项目怎么样？多少钱一平？什么时候交楼？有什么户型？周边有什么学校？物业费多少？楼盘项目会不会烂尾？）含开盘时间
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