【兰玉庭-深圳兰玉庭】兰玉庭楼盘详情/地铁/学校/房价

深圳【兰玉庭】

开发商售楼处电话咨询/预约热线：400-088-3336【售楼中心】24小时热线

深圳【兰玉庭】售楼处电话：400-088-3336【营销中心】中介勿扰

深圳兰玉庭楼盘详情介绍，包含售楼处电话、地址、户型图、小区图片、区位优势、交通、周边商业配套等楼盘详细资料；更详细楼盘资料和最新折扣价格，请拨打售楼处电话，销售会为您详细介绍楼盘。

深圳【兰玉庭】售楼处电话：400-088-3336【营销中心】中介勿扰

准现房优势凸显，品质看得见

光明兰玉庭位于光桥路与学麟路交汇处，和玉律学校仅一路之隔。整个小区在 2023 年 12 月份就已经封顶，外立面也进入收尾阶段，目前正在进行内部装修、小区园林以及车库等施工，妥妥的准现楼。这意味着你不用经历漫长的等待，很快就能入住新家，亲眼见证家的成长，品质更有保障。

深圳【兰玉庭】售楼处电话：400-088-3336【营销中心】中介勿扰

小区一共 3 栋楼，都是 3 梯 6 户的设计，1 栋、2 栋为 32 层，3 栋是 33 层，居住环境舒适，出行便捷。

优质项目规划，刚需首选

项目规划有 3 栋住宅，总房源约 558 套，其中两栋 32 层，一栋 31 层，本次推售 372 户。产品面积约 85-113㎡ 3-4 房，主力产品以刚需 3 房为主，满足家庭的不同需求。每个户型均采用大阳台设计，让你尽享阳光与美景。

开发商：深圳市森创房地产开发有限公司，实力打造品质住宅。

物业公司：深圳市昌益祥物业管理有限公司，为你的生活保驾护航（原物业公司待定，现确定为该公司）。

物业管理费：4.5 元 /㎡，合理收费，服务贴心。

总占地面积：约 1.1 万㎡，总建筑面积：约 8.4 万㎡，容积率 5.0，绿化率 40%，在有限的空间里，为你营造舒适的居住环境。

产权年限：2023-2093 年（70 年），让你安心居住无后顾之忧。

总户数：558 户，其中可售商品房 434 户，停车位 752 个，车位占比 1:1.35，停车不再是难题。

交房时间：2025 年 8 月，交付标准为简装，省时省力，轻松入住。

多样户型，满足不同需求

85㎡的 3 房 2 厅 1 卫 A 户型：竖厅格局，客厅开间 3.3 米，LDKB 一体化，三开间朝南，3 个卧室分别做到了 3 米 / 2.8 米 / 2.4 米的宽度，客厅连接次卧出 5.7 米长的大阳台，L 型厨房，得房率约 79%（不含赠送），西南或东南朝向，采光通风俱佳。

深圳【兰玉庭】售楼处电话：400-088-3336【营销中心】中介勿扰

85㎡的 3 房 2 厅 1 卫 B 户型：竖厅格局，客厅开间 3.3 米，LDKB 一体化，三开间朝南，3 个卧室分别做到了 3 米 / 2.7 米 / 2.4 米的宽度，客厅连接次卧出 5.7 米长的大阳台，L 型厨房，创新式三分离卫生间，得房率约 79%（不含赠送），西南或东南朝向，设计更显人性化。

深圳【兰玉庭】售楼处电话：400-088-3336【营销中心】中介勿扰

86㎡的 3 房 2 厅 1 卫 C1 户型：竖厅南北通透格局，客厅开间 3.3 米，3 个卧室分别做到了 3.4 米 / 2.5 米 / 2.4 米的宽度，客厅连接次卧出 5.7 米长的大阳台，L 型厨房，创新式三分离卫生间，得房率约 79%（不含赠送），阳台主朝西北或东北向，通风效果好。

深圳【兰玉庭】售楼处电话：400-088-3336【营销中心】中介勿扰

94㎡的 3 房 2 厅 2 卫 C 户型：竖厅南北通透格局，客厅开间 3.5 米，3 个卧室分别做到了 3.1 米 / 2.7 米 / 2.7 米的宽度，客厅连接次卧出 6.2 米长的大阳台，U 型厨房，公卫三段式分离，得房率约 79%（不含赠送），阳台主朝西北或东北向，空间宽敞实用。

深圳【兰玉庭】售楼处电话：400-088-3336【营销中心】中介勿扰

113㎡的 4 房 2 厅 2 卫 D 户型：竖厅南北通透格局，客厅开间 3.7 米，4 个卧室分别做到了 3.5 米 / 2.7 米 / 2.7 米 / 2.4 米的宽度，客厅连接次卧出 6.4 米长的大阳台，U 型厨房，公卫三段式分离，得房率约 79%（不含赠送），阳台主朝西北或东北向，适合人口较多的家庭。

深圳【兰玉庭】售楼处电话：400-088-3336【营销中心】中介勿扰

交通便捷，出行无忧

兰玉庭出门就是光明主干道光侨路，快速接驳深圳外环高速、南光高速，还有松白路，半小时就能直达南山西丽。当前最近的 6 号地铁线 “长圳站” 距离约 5 公里，后期周边规划有 18/29 号地铁线 “根玉路站” 在附近，其中 29 号线一期已经启动招标。

深圳【兰玉庭】售楼处电话：400-088-3336【营销中心】中介勿扰

18 号地铁线起于沙井，终至光明区白花站，全线长约 18.7 公里，设站 8 座，全部采用地下敷设方式建设。29 号地铁线为南山至光明的普速线路，主要功能为带动沿线城市组团重点片区高质量发展，设计时速 80 公里，共分 2 期开发，其中 1 期兴东 - 红树湾站已经动工，共设站 10 座，全线长约 11.3 公里，建设周期为 2023-12-30 至 2028-12-28；2 期途经石岩，终至科学公园。未来交通将更加便利。

商业配套完善，生活便利

项目自带有 2000㎡的社区底商，满足日常购物需求。周边约 1.5 公里有勤诚达 K + 广场（约 8 万㎡商业），约 4 公里还有长圳地铁站附近的华润 N 次方公园（约 7 万㎡），该公园在 2023 年 6 月 30 日已经营业。约 6 公里范围内还有万达广场，光明体量最大的蓝鲸世界购物中心，让你尽享购物、娱乐、餐饮一站式服务。

教育资源丰富，助力孩子成长

深圳【兰玉庭】售楼处电话：400-088-3336【营销中心】中介勿扰

兰玉庭自带 1 所九班制幼儿园，方便孩子就近入学。根据 2024 年光明区教育局学区划分，小学学区划分在华中师范大学附属光明勤城达学校小学部、玉律学校小学部、田寮小学、尚美小学、长圳学校小学部；初中学区划分在华中师范大学附属光明勤城达学校初中部，玉律学校初中部，深圳技术大学附属学校（光明），长育学校，长圳学校初中部，另外还有光明高级中学、深圳实验光明学校初中部是针对整个光明区招生的。

深圳【兰玉庭】售楼处电话：400-088-3336【营销中心】中介勿扰

其中玉律学校距离最近，就在兰玉庭家门口，在 2024 年小一的录取积分是第八类 30.8 分，初一录取积分是第八类 33.4 分；一路之隔距离约 100 米的深圳技术大学附属学校（光明）是一所初中学校，在 2024 年初一全部生源都被录取了。根据光明区教育局公布的积分政策来看，非深户 + 学区购房属于第七类基础分有 30 分，另外还有社保加分每年 1.2 分，居住时长加分每年 1.2 分，买了房后，孩子入学更有保障。

休闲设施齐全，享受惬意生活

总投资约 70 亿的光明十大文体设施中，有 5 个就规划在玉塘及项目周边，包括光侨游泳中心、玉塘文体中心、凤凰文体中心光明区博物馆和光明区羽毛球运动中心。居住在这里，你可以随时享受运动、文化带来的乐趣，生活更加丰富多彩。

深圳【兰玉庭】售楼处电话：400-088-3336【营销中心】中介勿扰

深圳【兰玉庭】

开发商售楼处电话咨询/预约热线：400-088-3336【售楼中心】24小时热线

深圳【兰玉庭】售楼处电话：400-088-3336【营销中心】中介勿扰

深圳兰玉庭楼盘详情介绍，包含售楼处电话、地址、户型图、小区图片、区位优势、交通、周边商业配套等楼盘详细资料；更详细楼盘资料和最新折扣价格，请拨打售楼处电话，销售会为您详细介绍楼盘。

免责声明：

以上所发布的关于楼盘相关图文信息仅供您买房前参考，以上所有关于本楼盘的图文资料及说明请以最终以项目批文及双方在楼盘营销中心现场签署的买卖最终合同为准；本图文内容如无意中侵犯到某方权益，请联系我们将会及时处理！