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龙华学区置业优选！卓能雅苑单价5.5万起热销全城，102 - 131㎡宽敞大宅，坐拥核心教育资源，详尽分析项目优劣！

深圳【卓能雅苑】楼盘最新详细信息，图文解析

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一、项目概况

卓能雅苑位于龙华布龙路与油松路交界处(西北角)，由雄伟房地产开发（深圳）有限公司精心打造。项目占地面积51323.79㎡，建筑面积119831.78㎡，提供102-131㎡的3～5房户型，满足不同家庭结构的需求。目前，项目已现房交付，产权年限为70年，为购房者提供长久稳定的居住保障。

二、周边配套

交通配套：卓能雅苑周边交通网络发达，片区贯穿了南坪快速、布龙路、龙华大道、人民路、梅观高速等主干道，出行便捷。此外，项目500米范围内有33号线深大城际（建设中）和22号线（地铁五期规划中）民治北站，临近5号线民治站，可轻松换乘4号线/6号线。通过地铁出行，可快速抵达深圳北站及粤港澳大湾区其他城市。

商业配套：项目自带4800㎡商业，周边更有5.5万㎡佐阾香颂购物中心、7万㎡中航九方中心、45万㎡壹方天地等高端商圈林立，满足您购物、休闲、娱乐等一站式生活需求。

教育配套：项目自带幼儿园，周边还有行知小学、民治中学、展华实验学校、第二十七高级中学（在建中）、民治学校（在建中）等学府，教育资源丰富，为孩子的教育提供有力保障。

医疗配套：项目周边医疗资源丰富，包括龙华人民医院(三甲级别）、恒生龙安医院等，更有新华医院（全市体量最大的三甲医院，建设中）、深圳市第二儿童医院（规划和设施都将超过福田儿童医院，建设中）等高端医疗机构，为您和家人的健康保驾护航。

三、户型鉴赏

卓能雅苑提供多种户型选择，从102㎡的三房到131㎡的五房，满足不同家庭的需求。户型设计合理，空间利用率高，让您在有限的面积内享受无限的舒适生活。

四、优缺点分析：

优点

①稀缺小高层洋房，楼间距和室内空间舒适度不错。

②房产证使用率约83%，阳台露台多赠送。

③周边商业配套较成熟，约100米处有绿景佐邻香颂购物中心、ONE优城，稍远一点，还有民治大润发、红山天虹、6979、龙华壹方天地等。

缺点：

①开盘时间较久，楼盘有点显旧。

②距离现有地铁站民治站约1.5km，比较远。

五、总结

卓能雅苑以其优越的地理位置、完善的配套设施、舒适的生活环境以及丰富的户型选择，成为了深圳龙华区域的高品质住宅代表。无论您是自住还是投资，卓能雅苑都是一个值得考虑的选择。

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