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搜狐焦点汕尾站 2025-07-27 12:54:51
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深圳「光明科兴科学园」售楼部热线📞:400-088-3336,深圳光明科兴科学园售楼部提供多户型房源,交通便利,配套设施完善,适合高端制造和科技企业入驻。

深圳「光明科兴科学园」售楼部热线📞:400-088-3336

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光明科兴科学园厂房

一、园区简介

光明高新科技园位于深圳光明新区公明街道楼村高新科技产业园。园区总面积8.2万平方米,有多栋独立厂房,整租或分租均可。各楼层带装修,光明高新科技园配置花园式的综合办公室,带豪华装修。高起点的设计,科学化的布局,融入现代生态的理念,是各类高新科技企业的首选之地。此外,作为一个高新科技孵化基地,对入驻园区的高科技企业,符合国家政策规定的,会给予相关的优惠政策。

二、区位交通

光明高新科技园距龙大高速公路楼村收费站2KM,距南光高速公路下村收费站5KM,距公常公路0.8KM,距深圳机场20分钟车程,交通十分便捷。

三、配套设施完善

光明高新科技园有各种硬件设施,如电梯、消防、水电等其它配套设施齐全。园区内有3000平方米的公园,园区内篮球场、网球场、食堂、便利店等生活娱乐设施一应俱全。园区外配套设施完善,周边有广场、医院、学校、银行、大型超市等配套设施。

【光明科兴科学园】 出售面积:1297-2600-3500-7000平米 销售价格:1.23万/㎡起 交付标准:简装 地铁出口:6号线【长圳站】400米 适合行业:高端智能制造、芯片研发、实验室、机器人等 【写字楼出售信息】 交付时间:2026年8月 管理费:4元/平米 维修基金:0.25元/㎡ 总占地面积:38549㎡ 总计容面积:约24万㎡ 厂房层高:1楼8米、2-6楼6米、7-13楼4.5米 1楼承重1.5吨,2-6楼承重1吨,7-13楼承重0.75吨 超高使用率:84% 电梯配套:16部,货梯承重3-5吨 每层配置:2个吊装口 物业组成:厂房+配套宿舍+配套商业 可售物业:厂房(M1) 产权年限:50年红本高标厂房 项目地址:地铁6号线长圳站D出口往南约400米

【光明产业最强街】

下一个粤海街道南有粤海,北有玉塘:

玉塘位于光明区的最南面,离南山地缘最近,面积占光明区的13%,聚集了光明1/3的产业产研结合奠定了粤海街道的成功,玉塘现已汇聚168个科研实验室,20余支院士团队,科研院所人才4400人。通过深圳最强科创中轴线的链接,将加速两地产业、人才的互联互通。

【产业汇聚未来可期】千金择邻,发展更增“确定性”

与巨头为邻:项目周边汇聚华星光电、迈瑞医疗、帝迈生物、振邦智能、欧菲光、普联(TP-LINK)、艾维普思、和而泰、科士达等一大批行业龙头企业

三大产业集群:已形成高端医疗器械、超高清视频显示、人工智能等前沿产业为代表的战略性新兴产业集群。

【交通配套成熟兑现】深圳唯一在售地铁口M1高标厂房

2条地铁连接:距地铁6号线长圳站(已运营)仅400米,1站换乘13号线(建设中)便捷通达全城;实现光明——南山核心区30分钟轨道交通圈

1条高速轨道:10分钟可达光明城高铁站,1站深圳北,高效通达全国

3条高速环绕:外环高速长圳出入口旁,3分钟上深外环高速,轻松切换南光、龙大高速,畅享30分钟深莞交通圈

4条主干道:光侨路、东长路、科裕路、长凤路。

深圳光明科兴科学园5大硬核硬件助力企业更大发展:

一、【硬核硬件】超高标准配置,研发、生产全满足

高层高:最高8米层高,8.7m*10.5m柱间距,满足企业多元需求

大荷载:最高1.5T/㎡荷载,满足企业大吨位设备摆放需求

长产线:最长87米产线,户户能进大设备,产线铺排不受限制

好形象:玻璃幕墙+真石漆的外立面,好形象带来好生意

高负荷双回路:最高200w/㎡以上的双回路电力配置,提高供电系统的稳定性和高效能。

二、【硬核硬件】行业领先的16台电梯配置,让高效运输更容易

每栋配置16台电梯,8台客梯+8台货梯,客货分流,生产办公互不打扰,高效有序

顶配货物运输系统,罕见2*5T+6*3T的高荷载货梯,一流的运载力,叉车入户上楼,垂直运输能力翻倍。

三、【硬核硬件】高配32个大型卸货车位,物流运输不用等待

阔绰车位数量:项目厂房地块共规划约1048个停车位,其中32个大型卸货车位,车位尺寸3.5x13米,能同时容纳多辆大型货车装卸货物,物流运输不用等待客货动线分流:避免人流、客车与货物装卸交叉干扰,高效又安全

四、【硬核硬件】专配卸货平台+吊装平台,工业可上楼

每层配置2个吊装口(首层除外),并在地面预留吊装场地,1.2米卸货平台,可满足35吨吊车(车+装载货物),解决大尺寸、大重物产品电梯运输问题。

五、【硬核硬件】市场稀缺户户有阳台,顶楼空中花园,尽享有氧空间。

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