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深圳【同乐公馆】

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项目基础信息

【项目名称】同乐公馆

【占地面积】约2901㎡

【建筑面积】约2.48万/㎡

【推售产品】约91-123㎡3-4房

【交付标准】清水房交付

【交房时间】2026年12月底前

【产权年限】70年

【房产性质】住宅

【总户数】131户，可售103套

【楼层高】39层

【车位比】132个3梯4户

【容积率】4.97

【绿化率】30%

【梯户比】3梯4户

【管理费】待定

【开发商】深圳市龙锦源投资有限公司

【物业公司】深业置地（深圳）物业管理有限公司

【项目地址】位于南山区南头街道同乐片区中山园路东侧

同乐公馆，位于深圳市南山区南头街道同乐片区中山园路东侧，地处南山与宝安交界处，紧邻地铁12号线（在建）同乐南站，步行距离约500米，项目坐拥南山核心区位，毗邻科技园、前海自贸区及留仙洞总部基地，5站可达高新园，辐射粤港澳大湾区核心产业带，具备承接高端人才居住需求的潜力。

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项目由1栋总高39层的住宅组成，总规划131户。

同乐公馆是当下南头板块新盘里面，仅有3房在售的楼盘，层高3.1米，3梯4户设计，附近的2个楼盘，如荔源雅苑跟桑泰缙樾府也仅剩几套4房户型在售，其它均已售罄

产品户型图

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91㎡的3房2厅2卫，设计的是经典竖厅格局，进门入户玄关，客厅3.3米开间，三开间朝南，主卧转角飘窗带1个设备平台，厨房还带1个设备平台，得房率约90%（包含赠送），正南朝向。

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113㎡的4房2厅2卫，设计的是横厅南北通透格局，进门入户玄关，餐厅位双飘窗无敌视野，全屋6个飘窗面，客厅连接次卧出5.6米长的巨幕大阳台，厨房带1个设备平台，卫生间也带1个设备平台，得房率约95%（包含赠送），正东朝向。

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