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深圳【深业山水东城】

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基础资料 - 开发商：深业集团 | 物业公司：深圳市农科物业管理有限公司 | 物业管理费：3.8元/㎡ | 地址：坪山区坪山区锦龙大道和振碧路交汇处

占地面积：6.68万 | 总建面：44.98万㎡ | 产权：70年(21-91) | 总户数：2873户，保障447套，280套安居房167套公租房 | 在售户型：80㎡3房1卫；96㎡3房2卫；107㎡4房2卫 | 交楼标准：精装

车位比：3300个车位比约为1：1.15 | 梯户比：2梯6户 | 容积率：4.6 | 绿化：30% | 交楼时间：现楼 | 建筑类型：住宅 | 层高：3米 | 使用率：79% | 楼层高：33层 | 栋数：13栋 | 水电：民水民电

学校：锦龙小学（坪山实验教育集团）、中山小学，中山中学，新合实验

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区域•地段： 东看坪山 深圳东部中心新崛起

“十四五纲要”定调，坪山成为深圳东部中心，世界级坪山高新园区6倍于南山科技园，构筑升级版“南山2.0”，坪山火力全开，未来可期。

东进战略加持，区域三大千亿级产业集群，四大国家金字招牌，“高新区+大学城” 双核驱动，深圳东部中心进入快速发展轨道。

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统筹更新 坪山中轴大城首发封面

坪山以坪山大道为中轴，产业、居住、商务、市政、产业依次布局，项目片区以距离市政中心2KM、商务中心1KM，成为坪山居住中心。

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沙湖整村统筹项目将建为220万m2综合体宜居生活区，整体包涵70万m2商业及写字楼，同时包含4所幼儿园、3所学校、1所高中园，名副其实属书香住区。

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交通配套： 多轨连通 深圳半小时生活圈

·双地铁——14号线坪山首站锦龙站（四站抵大运站、12站抵岗厦北站）、19号线人民医院站（深圳轨道五期建设）

·3环线——南坪快速（40分钟到福田）、坪盐通道（10分钟到盐田，30分钟到罗湖）、东部过境高速（预计2023年建成，20分钟到罗湖）

·主干道——锦龙大道、坪山大道

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休闲•生态： 稀缺生态 伴山瞰水健康人居

·两大城市级主题公园+一大区级儿童公园

马峦山郊野公园（28平方公里，4A级景区，拥有深圳市最长步道）、大山陂水库（481.57万立方米）、坪山儿童公园

推窗即是马峦山景观，步行即享超3200万㎡的城市级山水距离1.9公里外有坪山儿童公园，该公园总投资7429.16万元，面积约5.7万平方米，以后业主又多了一个遛娃、休闲、娱乐的新去处。

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商业•配套： 繁华近享 3KM百万商圈荟萃

·社区配套——项目自带约7600㎡社区商业

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3KM百万商圈荟萃——力高金街（1.5KM）、坪山天虹商场（1.6KM）、六和城（4KM）、潮商广场（2.5KM）、坪山之眼（2KM）

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在深圳家长最关心的教育问题上，项目除了自身规划有24班内部幼儿园，周边有锦龙小学（距离约100米）、中山小学、中山中学等学府环绕。

学校医疗： 学府环伺 一站式全龄段教育 双实验浓厚书香

·幼儿园——项目自带21班制公立幼儿园

·小学——一路之隔锦龙小学（坪山实验教育集团）、中山小学学区范围内

·初中——中山中学、新合实验学校（九年一贯制）

·高中——一路之隔深圳实验坪山高中园（深实验教育集团

临近坪山新人民医院、坪山疾控中心，龙岗骨科医院，另有萨米国际医疗中心（三甲）、平乐骨科（三甲）专科医院、南方医科大学深圳口腔医院、坪山妇幼保健院等优质医疗配套，为健康生活保驾护航。医院吴茂禄西医内科诊所，聚龙医院已营业，距项目约6公里；坪山第三人民医院（规划中），距项目约10.4公里。深圳侨源门诊部

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