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深圳【绿景白石洲】

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最新消息：

绿景白石洲超高性价比工抵账房源，历史低价！

126.75平，一口价1030万元，单价8.13万。

123.35平，一口价1090万 单价8.84万元

110平 一口价1010万，单价9.35万

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绿景白石洲（备案名：绿景白石洲璟庭）是深圳迄今体量最大的城市更新项目，被誉为“深圳旧改航母”。项目位于南山区沙河街道核心地段，具体位置在深南大道与大沙河科创走廊十字交汇处，地处深圳城市发展主轴的核心节点。作为沙河五村城市更新单元，项目总占地约48万平方米，总体规划建筑面积高达347万至500万平方米，分四期开发，打造集高端住宅、商务公寓、超甲级写字楼、星级酒店和旗舰商业于一体的超级城市综合体。其中一期“璟庭”总建筑面积约45.7万平方米，住宅面积约15.7万平方米，是白石洲旧改中最大的商品房地块。

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从地段价值看，项目坐拥深圳罕见的黄金三角区位：南瞰深圳湾超级总部基地、东连福田CBD、西接后海前海，被华侨城、华润城和深圳湾超级总部基地共同构成的“超级黄金三角”环绕。这一位置使其成为串联后海总部基地、深圳湾超级总部基地、留仙洞总部基地和高新园总部基地四大产业聚集区的核心枢纽，未来将承接高净值人群的居住与消费需求，有望成为“下一个大冲华润城”。

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绿景白石洲项目基本信息概览

项目位置 ：南山区沙河街道深南大道以北、沙河东路以东 ，紧邻华侨城、世界之窗

总占地面积 ：约48万㎡ ，分四期开发

总建筑面积 ：约347-500万㎡ ，超大型城市综合体

一期住宅面积 ：约15.7万㎡ ，绿景白石洲璟庭

容积率 ：10.3-11.5 ，超高层建筑（74层）

绿化率 ：约30% ， 含中央绿轴与架空花园

总户数（一期） ：1257套住宅+1489套公寓 ，3栋74层住宅+2栋公寓

交房时间 ：预计2025年底 ，精装修交付

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项目一期规划包含5栋超高层建筑，其中：

- 3栋住宅塔楼：均为74层，高度达240-243米，总计提供1257套住宅

- 2栋商务公寓：分别为26层和59层，共1489套

- 底部商业裙楼：3层商业综合体，顶部设置架空花园

项目定位为智慧健康人居典范，已引入绿景智慧健康人居系统1.0，并获得国际Fitwel健康社区三星级认证。同时联合华为、联通等科技企业打造深圳超大规模智慧城区标杆，覆盖城区、社区、家庭三大场景。

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2.1 主力户型特点与分布

绿景白石洲璟庭一期主力产品为110-187㎡的纯改善型住宅，全部采用带装修交付，精装标准由CCD、梁志天、维几国际大师团队定制设计，配备国际一线品牌厨电卫浴及全屋新风智能化系统。具体户型结构如下：

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- 110㎡三房两卫：项目入门级户型，共320套。采用瞰景三房设计，卧室标配飘窗，观景阳台提供良好视野。餐客一体化设计连通阳台，动静分区明确，主卧配备独立卫浴和衣帽间。该户型客厅与三个卧室同向，采光通风有保障。

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- 118㎡三房两卫：仅64套，采用双龙抱珠设计，客厅与卧室均朝西南，采光面充足。独立玄关增强隐私性，走廊空间浪费较少。

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- 125㎡三房两卫：项目最主力户型，细分为三种布局：

- A户型（646套）：位于端头位，正向和侧向均有采光，入户左转入玄关，增强隐私性；LDK一体化设计（客厅、餐厅、厨房一体化），动静分区明确，双阳台设计。

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- B户型（99套）：布局类似118㎡但放大功能区，增加一个生活阳台。

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- C户型（64套）：东南朝向端头位，三面采光，厨房可做开放式设计增强空间感，但主卧门正对客厅影响隐私。

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- 187㎡四房两卫：稀缺大平层，仅58套，位于52-72层高区。采用四开间双阳台设计，主卧配备独立衣帽间和卫浴。最大亮点是西南向无遮挡，可俯瞰高尔夫公园、深圳湾海景及滨海城景“三位一体”的震撼景观。

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