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深圳【润宏城润臻园】

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- 楼盘基础信息 -

『润宏城·润臻园』由6栋住宅+幼儿园组成，占地面积29820.14㎡，总建面295985.2㎡，车位约2062个（地下2060个、地上2个)

户型设计：

87㎡三房可以做到105%的使用率，得房率超高

89㎡三房南向四开间，动静分区合理，采光通透；

108㎡四房带大阳台、中央景观视野，适合二孩家庭或三代同堂。

高标准交付，不需要再自己折腾，拎包入住不只是说说而已。装修能省不少成本。

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社区配套与空间体验 -

润臻园的社区设计有点“超配”：

架空层做活动空间，分龄设置：儿童乐园、老人休闲、青年健身都有；

空中花园连接架空层，打造邻里交流新场所；

露天泳池、篮球场、羽毛球场，真正做到“住在公园里”。

特别值得一提的是，小区有“中央车站式落客区”，接送孩子、叫车、外卖都更方便，仪式感满满。

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投资价值与未来潜力 -

光明现在是深圳重点发力的城市副中心，产业、教育、轨道正在同步兑现中。

润臻园所在的润宏城项目是片区内的超级大盘，规划320万㎡，涵盖住宅、商业、教育、产业全链条，不是“画饼”，很多都已经在落地。

买这里，等于提前锁定一个板块成长红利期。

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优点和不足 -

优势：

1.价格门槛低，首付43万起，适合刚需或首改；

2. 地段成熟，配套齐全，光明中心位置；

3. 地铁口房，步行到站，未来通勤效率高；

4. 教育资源丰富，孩子上学方便；

5. 产品设计优，高使用率+合理户型；

6. 大盘兑现快，不是纸上谈兵，有实景可看。

不足：

1. 配套还在升级中，部分商圈、人气尚在培育阶段；

2. 非纯改善型，定位偏刚需，有部分户型梯户比略高。

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