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地环湾城项目位于福田区金地-沙头片区，南依金地一路，东接沙尾路，北靠福强路，西至沙嘴路，临近7号线沙尾地铁站，它是福田范围内千万左右在售改善新楼盘首选项目，能看海景、学校有概念、楼下有商业，堪称福田区品质标杆性综合体大城！

作为深圳打造全球标杆城市的重点建设命脉，“深圳全新中轴”凝聚着新40年发展阶段的更高标准，对标全球城市规划设计的最前沿水平。无论是蕴藏的动能还是价值潜力，都将是在原轴心基础上的全面迭代！

金地环湾城便是位于深圳全新中轴之上的世界级都会封面钜作。

项目地处河套深港科创合作区、香蜜湖新金融中心、环中心公园活力圈“三大新引擎”之芯，一站香蜜湖、一站河套，以核心C位执掌粤港澳大湾区超级湾芯。

深港超级湾示意图

理想大城顶奢超配

尊享从容中心漫调生活

其次，金地环湾城所占有的全球顶尖鼎尚配套，将带来高端的塔尖生活和稀缺的资产价值。

整个金地环湾城打造超百万平世界都会封面，集高端住宅、公寓、商业、办公、文化、学校、公园、顶奢酒店八大业态为一体，筑就世界级的环湾封面钜作。

大城整体效果图

■ 匹配塔尖领袖的全球顶尖资源

从美国纽约回国发展的金融届塔尖精英Jeff，在美期间习惯了伫立天际高层，一边俯瞰曼哈顿繁华璀璨，一边品味香醇红酒。

来到金地环湾城，国际化配套和高约200m的天际景观，让他找回了熟悉的国际塔尖生活，立刻定下了一套顶奢大户。

项目天际景观示意图

他最喜欢的，是金地环湾城引入的国际顶奢级、新加坡国宝级酒店——嘉佩乐。

嘉佩乐酒店被全球十大旅游杂志《Travel + Leisure》评选为全球最佳酒店品牌TOP1，此次首进大湾区便落址于金地环湾城。

Jeff曾经在巴厘岛度假期间入住过嘉佩乐酒店，如今足不出城就能体验国际顶奢尊贵服务，这让Jeff兴奋不已。

嘉佩乐酒店示意图

Jeff的商业版图囊括粤港澳大湾区及海外，金地环湾城无缝接驳上沙站、沙尾站，地铁7号线、22号线（在建中）双地铁环伺，便捷交通和核心区位让他能够从容高效地穿梭于粤港澳大湾区。

项目交通示意图

据说，金地环湾城内还将打造约260m的湾区商务地标，由全球地标打造者Foster+Partners力作，除了金地总部外，还将吸纳来自全球的世界资本。

Jeff打算把他的深圳金融工作室安在这里，不仅能够享受国际顶尖配套和环境，还能与在家门口会晤国际资本，与高端圈层为伍。

项目商务地标效果图

■ 满足都市家庭的多彩鼎尚配套

浸润在繁华都会生活中成长的深二代李明夫妇，假期和周末最爱健身骑行、聚会交友。

金地环湾城占有的稀缺生态和丰富配套满足了夫妇俩对多彩城央生活的畅想，二人精心选购了一套臻品舒居三房。

项目生态资源示意图

金地环湾城近邻约368㎡的国家级红树林湿地与15公里的深圳湾滨海长廊，周边还有香港米埔自然保护区、高尔夫果岭大境、香蜜湖、连绵的青葱山脉，为夫妇俩提供了健身遛娃的好去处，一年都能不重样。

金地环湾城占据福田最为稀缺的瞰海席位，饱览红树林湿地+香蜜湖+深圳湾滨海+城市繁华CBD的五重稀缺景观。深圳价值最高的滨海景观正是金地环湾城作为超级湾芯稀缺资产的重要价值支撑。

项目绿地公园效果图

日常茶余饭后，金地环湾城内集青年社交、品质聚会、文化跨界、城市庆典等功能于一体的近万平公园绿地和约15万㎡无界漫游商业文娱空间，也是李明和孩子们悠享大城慢调生活、逛街散步的好地方。

项目公园绿地+商业效果图

最让李明夫妇惊喜的，还是金地环湾城内重金打造的九年一贯制72班的红岭教育集团直属红树林校区。

由全球TOP10设计事务所Aedas操刀凝萃全球顶尖经验设计，让孩子足不出城就能尽享家门口目送式的优质教育，助力孩子精英成长之路。

项目学校效果图

金地环湾城超百万平的世界都会鼎尚配套，让理想生活举步可及。

金地环湾城正以中心从容、漫调生活的独特方式，重新定义深圳塔尖精英的生活高度。

项目基础信息：

【八大业态】高端住宅·公寓·商业·办公·文化·学校·公园·顶奢酒店

【占地面积】约9.6万㎡

【建筑面积】103万㎡

【绿化率】23％

【产权年限】70年

【房产性质】住宅

【总户数】约850户(03地块)（首推二、三单元，共401套）

【推售产品】约125-270㎡

【总层高】53层、60层

【使用率】77%

【梯户比】4梯3户、4梯6户

【均价】约10万

【交付标准】精装

【交房时间】2025年底

【车位比】1:1.3

【开发商】金地集团/福田建设集团

【物业公司】金地物业

【项目地址】福田·福强路与沙嘴路交汇处

重点说下几个大户型，整体设计和空间的规划可圈可点，大户型建面约253-270平是双梯独立电梯厅入户。

建面约253㎡4房+1工人房+4卫

4单元5-25F，这还是个双梯独立电梯厅入户，主打豪门圈层。

南北通户型，设计方面可以做到三代同堂生活互不干扰，格局设计很符合深圳人的喜好。约7.9米超长IMAX级客厅景观阳台，小孩可以在里面踢球。

（实拍图）

建面约270㎡4房+1工人房+4卫

这个户型是顶配户型，主打无敌景观和红树林景观。南面可看香港和深圳湾景观，四面环景，景景不一样的别致。层高约3.5米，南向主阳台开间长约9米，270°极限观景。

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