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深圳【万丰海岸城玺园】

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项目介绍

2021年初万丰海岸城推出首批住宅，当时最低社保入围月数为278个月，被网友戏称“社保巨子”盘轰动全城。第二批入围最低积分59.1分，以低弃选率、快速“日光”。

2023年最后一次开盘的万丰海岸城瀚府四期瀚府，2023年1月15日正式选房，开盘当天去化约420套左右，去化约7成，目前看尚有1/3没有网签备案，预计弃购人数不少。粉丝吐槽四期瀚府基本没有小区＋低使用率＋距离地铁最远的一区，最后由于各种负面新闻。

万丰海岸城项目配套介绍：

商业： 项目规划建设约14万㎡商业，如果后续海岸城扩容70万㎡拆迁范围的话相信一定也是会有商业配套规划，并且一定会比现在海岸城的商业规模要大，后续不仅能满足社区自身的购物娱乐需求，对沙井的大型商业配套也是一个强有力的补充。

不完全统计，除了项目附近分布的零散商业外，距离项目较近的几个小区也都建有配套商业，例如博林君瑞、丽莎花都等，其中万科星城配建有约26.8万㎡的商业配套。另外沙井形色城，沙井天虹这两处集中式购物中心是片区内运营多年的成熟商业，是目前沙井老城居民购物的主要场所。

交通： 轨道交通方面，项距离11号线马安山站直线距离约600米左右，距离项目最近的地方只有300米左右。深圳地铁11号线是深圳地铁第6条建成运营的线路，于2016年6月开通运营，该线起于福田站，途经福田区、南山区和宝安区，贯穿大空港地区、城市商务区，止于碧头站。目前11号线可与深圳地铁1号、2号、3号、5号、6号、7号、9号、12号这8条线路直接换乘。

道路交通方面，项目附近有两条主干道，距离宝安大道直线距离约600米左右，距离广深公路约1.3公里左右，这两条主干道直接对接深圳外环高速，通过外环高速可快速驾车通勤深圳各区，较为便捷。另外项目距离京港澳高速直线距离约3公里，通过此高速路可通达全国各地。

教育： 根据万丰南山工业区及万丈埔工业区（一区）片区城市更新单元的规划，更新范围内将配建有不少于30班小学和不少于48班的九年一贯制学校。

2020年1月14日上午“宝安教育”微信公众号发布推文，确定了深圳外国语学校宝安分校落户新桥，并且公布了该校的效果图。2020年5月7日宝安教育局公布的宝安区2020秋季义务教育公办学校招生计划及招生范围，深圳外国语学校宝安分校借址上星小学少量招生，招收对象为万丰海岸城回迁户，至此深圳外国语学校宝安分校落地一事已基本确定。

医疗： 项目1公里范围内分布有马鞍山社康，万丰社区社康，除此之外距离项目较近的两所医院是万丰医院和深圳天伦医院，日常小的身体不适可就近就医相对便利。离项目最近的大型公立医院是沙井人民医院，距离项目直线距离约2.75公里，距离稍远，缺少一定便利性，医疗借助交通工具通行。

休闲生态： 万丰海岸城项目作为一个80万㎡建面的大社区，自身肯定会配备一些休闲娱乐场所或设施，后续如果扩容70万㎡拆迁范围的话，这边方面的配套也将更丰富，日常的休闲娱乐在社区内应该能基本满足。

除此之外，距离项目较近的公园分别是大钟山公园、新桥市民广场、大王山公园，平时可就近选择休闲场所。周六末可以选择自驾或者乘坐交通工具到海上田园、立新湖公园、流星谷欢乐世界，根据百度地图导航，这三处大型景区距离项目均在20分钟车程范围内，也是相对快捷的。

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【免责声明】

1、本文部分信息和图片来源其开发商推广内容，对项目周围交通、商业、文化教育、医疗以及其他市政条件的介绍，具体以政府规划及现场实际为准。

2、效果图是规划意向的概念设计展示，非最终规划方案，不作为开发商承诺，最终以向政府报批报建的方案为准。

3、本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议，买卖双方权利义务以双方签署的买卖合同为准。