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鸿荣源珈誉府简介丨

鸿荣源珈誉府营销中心

鸿荣源珈誉府售楼处电话：400-088-3336【售楼中心】

鸿荣源珈誉府

【鸿荣源·超能城·珈誉府2区】

【占地面积】：约4.31万㎡

【建筑面积】：约35.45万㎡

【园林面积】：约3万㎡

【户型产品】：建面约76-120㎡3-4房

【产权年限】：70年（2022.5-2092.5）

【项目地址】：深圳·宝安·11号线塘尾站

【世界湾轴心，为城市珈冕】

【三大国家战略规划叠加，鼎定中心】

定中心：汇集三大国家战略规划，湾区价值荣耀绽放，奠定中心地位！

誉未来：机场东商务总部、新桥东先进制造产业基地，西部城市中心多核叠加，誉满未来！

【三大千亿产业，跃升区域发展】

兑现中心价值，成就世界湾芯

会展/海洋/文旅3大千亿级产业加持

科创总部汇集，凸显中心价值

立新湖科创总部，吸引高端人群

【六维立体交通，便捷湾区出行】

地铁：无缝连接11号线塘尾站，6站到宝中（22min），7站到前海（26min），9站到后海、11站到车公庙，便捷到达南山、福田。

规划中30号线，预计将经过项目，西部再添轨道主动脉。

4站直达机场东综合枢纽（规划中）：大型“空铁联运”的综合交通枢纽，集国际航空、高铁（深茂铁路-在建中）、城际铁路（穗莞深城际-在建中）、地铁（1号线、12号线）、公交等多种交通方式于一体。

【头部房企抢滩，焕新城市想象】

众多知名发展商入驻，区域城市更新整体规模超过1000万㎡

鸿荣源珈誉府属于净地开发，地块更大更完整，更纯粹，兑现速度更快

区域蝶变，一座世界级城市中心正在崛起

【毗邻深外名校，天赋一生优越】

深圳外国语学校（集团）宝安学校，广东省一级学校

宝安区委区政府首次引进的深圳“四大名校”

【鸿荣源所在，必树标杆】

鸿荣源，城市地标缔造者，与城市共荣

汇集鸿荣源32年匠心精铸，传承“誉”系精工品质，携超能标杆钜作，献礼湾区

鸿荣源32年稳健发展、布局大湾区，累计综合开发建筑面积超过1000万㎡

2015年至今，地产开发销售额累计逾1000亿，累计服务客户逾4万户

打造了前海鸿荣源中心、壹方玖誉、壹成中心、香蜜湖熙园等标杆项目

【超体量城宇宙，再造标杆大城】

建面约248万㎡城宇宙，鸿荣源礼献湾区，缔造城市地标

以“定中心、誉未来”为打造理念的城市级的恢弘钜作

集“誉”系高端住宅、约50万㎡城市级购物中心、总部办公、高端酒店于一体

【再造一座“壹方城”，顶级全能配套】

鸿荣源斥资约250亿打造的又一城市地标级“壹方城”

全国规模最大的“50万㎡全业态重奢奥莱”，由鸿荣源前海壹方城运营团队原班人马运营

相比于前海壹方城规模更大，业态更丰富，体验更高端，影响力更大

商业定中心，万千繁华尽在掌握

【“誉”系精工匠造，八重都会园境】

秉承“誉”系品质，打造“星空花园”主题大园林

约3万㎡围合式园林，约等于4.2个标准足球场大小，绕小区园林跑步一圈都有约1公里

源于梵高《星月夜》为灵感的“八重都会园境”，让您和公园只有一部电梯的距离

配备全龄泳池，两大儿童主题空间，构建全龄景观配套

【中国物业服务百强，领航高端服务】

国家物业管理一级资质企业、深圳市物业管理行业协会副会长单位

致力于做中国高端物业专属服务的先行者，实现客户对美好生活的向往

中国物业服务品牌100强，粤港澳大湾区物业服务综合实力50强

户型图

鸿荣源珈誉府

户型

面积

布局

176平三房两厅一卫

小面积低总价，首选上车户型。

全南向排布户型，采光通风俱佳。

全明方正布局，动静分区，三分离洗手间更惬意。户型

面积

布局

285平三房两厅两卫

户型

面积

布局

386平三房两厅两卫

稀缺双龙抱珠户型，方正好用，私密性好，功能改善一步到位。

主卧套房设计双面采光，卧室门口空间充足可打造衣帽间，实用性强。

全南向四开间面向园心户型，通风采光效果好，享受舒适绿意。户型

面积

布局

486平三房两厅两卫

动静分区，活动区双向互通，采光通风俱佳，享受生活。

厨房“U”型台面，预留双开门冰箱位，操作动线合理。

主卧双面采光通风，视野更开阔，飘窗“L”型设计，实用性强。户型

面积

布局

587平三房两厅两卫

户型

面积

布局

694平三房两厅两卫

改善首选，大尺度舒居三房、动静分区、人性化设计。

西南向3开间，三间卧室都能享受园林景观。

主卧双面大飘窗，270°L型设计，空间尺度感更强。

在深圳这座充满机遇与活力的城市，寻觅一处理想居所是许多人的梦想。今天，就带大家走进一座令人瞩目的全能生活大城 —— 鸿荣源珈誉府，揭开它神秘的面纱，分享关于这座楼的独特知识。

一、千亿区位 潜力无限

鸿荣源珈誉府位于全国 GDP 第一梯队的区域，这里有着近百万市场主体，多家世界 500 强企业如立讯精密、亚太星通等在此扎根，还有影石 insta360、海柔创新等独角兽企业。更为重要的是，它受到【前海】+【国际海洋新城】+【国际会展新城】3 大国家核心战略加持，无疑将引领深圳下一个增长级，区域发展潜力不可限量。

二、超硬核战绩 实力见证

在房地产市场中，鸿荣源珈誉府可谓战绩辉煌。它在 2023 - 2024 年勇夺深圳全年销量冠军，数万名业主共同见证了它的全能魅力。并且在 2025 年第一季度，蝉联深圳销售套数、销售面积双料冠军。这样傲人的成绩，足以证明其在购房者心中的地位。

三、下楼即享的多元配套

优质教育资源

根据宝安区教育局 2025 年的学区划分，项目学区为深圳外国语学校（集团）宝安学校。2025 年项目北区 04 - 09 地块的深圳外国语学校宝安学校臻善校区已借址办学，孩子可以实现目送式上学，享受优质教育。不过要注意，有关学区划分、入学政策等教育规划均以当地教育主管部门的公示文件为准。

便捷交通网络

家门口就是地铁 11 号线塘尾站，乘坐地铁 6 站可到宝中，7 站到前海，9 站到后海，11 站到车公庙，轻松畅达南山、福田核心片区，真正实现了都市便捷生活。

繁华商业配套

鸿荣源斥资约 250 亿打造了又一湾区城市级购物中心。这里有约 50 万㎡“湾区壹方”、宝安首家山姆会员店（预计 2025 年底开业），还有约 10 万㎡“熊出没” 主题华强广场、18 万㎡的海岸城商业均已开业，共同构筑起百亿超级商圈，定鼎西部新中心。

四、园林与户型 品质之选

超大围合式艺术主题园林

1 区是星空花园主题园林，约 3 万㎡的园林景观，相当于约 4.2 个标准足球场大小，配备全龄泳池和两大儿童主题空间，以梵高《星月夜》为灵感打造 “八重都会园境”。2 区是舒居艺术大园林，约 2.8 万㎡园林景观，最大楼间距约 187 米，同样有全龄泳池、亲子乐园和交流花园，其源于莫奈《睡莲》灵感的艺术主题花园，让业主仿佛置身梦幻仙境。

全优户型 实景现房

项目提供建面约 76 - 105㎡的 3 - 4 房户型选择。无论是约 94㎡的竖厅或横厅三房，还是约 85㎡、86㎡不同设计的三房，亦或是约 76㎡的南向精致三房，都各有特色，空间尺度感强、采光通风俱佳，且大多为实景现房，现在买马上住。

五、强大品牌与优质物业

鸿荣源作为城市地标缔造者，拥有 34 年高端豪宅经验，打造了众多标杆项目，物业价值长期坚挺。此次献筑约 248 万㎡珈誉大城，再次展现了其精工品质和造城理念。而鸿荣源物业更是国家物业管理一级资质企业，是中国物业服务品牌 100 强，粤港澳大湾区物业服务综合实力 50 强，致力于为业主提供高端专属服务。

鸿荣源珈誉府无论是从区位、配套、园林、户型，还是品牌与物业等方面，都展现出了强大的优势，是一座名副其实的全能生活大城。如果你正在寻找理想家园，不妨多关注一下这里。

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