一文读懂深圳满京华金硕华府优缺点!分析一下满京华金硕华府值得买吗?

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满京华金硕华府最新动态主要包括以下几个方面：

一、项目概况

项目位置：位于深圳市光明区光明中心区光辉大道与狮山三街交汇处，与科学公园隔路相望，周边紧邻科技创新文化集群，如科学岛、科技馆新馆、西方美术馆等。

开发商：深圳市满京华置业投资有限公司。

产权年限：70年。

交付标准：简装交付。

占地面积：约2.28万㎡。

建筑面积：约19.80万㎡。

容积率：6.0。

绿化率：约30%。

车位数：1200，车位比1:1.14。

梯户比：3T6/3T4。

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二、销售信息

在售户型：建面约88-141㎡的3-4房。

价格：根据不同时间点的信息，满京华金硕华府的均价有所波动。有信息显示均价约为4.68万/㎡，也有信息显示备案价为37000元/㎡，实际价格可能因市场变化及具体房源而有所不同，建议购房者直接联系开发商或前往售楼处咨询最新价格。

销售活动：开发商曾推出“信心承诺保价，降价补差价”的活动，即在购房后如房价下跌，开发商将补回差价，以保障购房者的利益。满京华金硕华府售楼处电话 : 400 088 3336【☎☎已认证】

三、交通配套

地铁：项目附近有6号线光明站/光明大街站，出行方便。此外，还有建设中的地铁13号线、规划中的18号线、29号线，未来可直达南山科技园、深超总、西丽等高价值片区。

公交：周边公交线路丰富，可便捷到达深圳各区。

自驾：项目周边有三纵四横的交通网络，包括松白路、南光高速、龙大高速等主干道，自驾出行十分便利。

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四、教育配套

项目所在片区教育配套密度高，周边有深圳小学光明学校狮山校区、东周小学、光明小学、华师大附属光明星河小学等多所优质小学；以及光明中学、华夏中学等优质初中；还有中山大学深圳附属学校、深圳市教育科学研究院实验学校等20余所学校环绕，成就书香人文盛境。

特别值得一提的是，深圳外国语学校光明学校（集团）成员校已正式进驻光明区科韵社区，落址满京华·金硕华府西侧，为片区教育再添优质资源。

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五、商业配套

项目自带超3.19万㎡商业，下楼即可逛街。

周边还有约30万㎡旗舰级商业环伺，如星河COCOCITY、万达广场、蓝鲸世界等大型商圈，满足日常生活、娱乐休闲等需求。

六、生态配套

项目近享光明国家级重点配套——科学公园首排，步行即可抵达，生态资源无可比拟。

周边还有5大公园环绕，坐享光明优异的自然资源。

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综上所述，满京华金硕华府作为光明中心区的一个大型综合体项目，在交通、教育、商业、生态等方面均具备显著优势，是购房者关注的热点之一。最新动态显示，项目销售持续火热，建议购房者及时关注并咨询最新信息。

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