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深圳【中海云启源境】楼盘最新详细信息，图文解析

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中海云启源境位于深圳南山区与宝安区交界处的南头片区，是深圳市区域发展格局中的战略要地。项目地处南山"黄金三角"区域：东接科技园产业高地，西临前海自贸区，北靠宝安中心商圈，处于"一核四区"几何中心位置。

具体而言，项目以北环大道为北界，南海大道为西界，毗邻中山公园北侧，环境相对独立。这一位置优势使其能够辐射深圳三大核心区域，成为连接各大商圈的纽带。

云启源境·珍藏价值：

【买南山】世界南山 黄金中轴

【逛前海】双主干道 双地铁站

【住中海】央企护航 定鼎中心

【邻南实】优教在旁 人文浸润

意蕴传承 栖心美学：项目在整体风格上取意南洋文化，对标高奢酒店的设计审美，呈现都心桃源般的住假生活。

源赏艺术共鸣——归心礼序：打造酒店式归家秩序，在归家路上植入南洋特色元素，将仪式感与艺术性完美交融,身份气度不彰自显。

源聚名门圈层——高奢会客厅：园林内打造六大功能会客厅，满足家庭休闲、亲子乐趣、会客访友、运动健身等多元生活场景所需。

［户型鉴赏］

项目最引人注目的优势是其与科技园的紧密联系。与科技园直线距离约3公里，实测早高峰通勤仅需10分钟（无论自驾或地铁），完美契合科技园高管的"5公里置换半径"需求。

从长远规划来看，项目紧邻科技园，未来随着南头机场搬迁，将释放300万㎡开发量，联动科技园北区扩容，2公里内预计将有500亿投资改造，新增380万㎡产业空间，有望打造"南山超级智城"，未来增值潜力值得期待。

交通网络：便捷通勤，无缝连接

中海云启源境的交通优势主要体现在高效便捷的交通网络上。项目通过北环大道、南海大道等主要交通干线，与前海自贸区、科技园、宝安中心等重要区域快速连通。

这些主要干道形成了四通八达的路网结构，保证了居民出行的灵活性与便捷性。尤其对于科技园上班族来说，10分钟的通勤时间极大提升了生活品质，减少了路途奔波的疲惫感。

对于需要经常往返于深圳湾、前海与科技园的商务人士而言，项目的区位使他们能够在工作与生活之间取得理想的平衡，这也是中海云启源境对于科技园"升舱客"群体极具吸引力的原因之一。

周边配套：成熟完善，全面覆盖

教育资源

中海云启源境的教育配套堪称项目亮点之一。值得特别关注的是，项目对口南山实验集团第一梯队学校，楼下即是南山教育界口碑极佳的九年一贯制学校"南实园丁"。这所学校以小班化教学、纯粹生源著称，普高升学率高达90%，与南山第一梯队的麒麟中学实力相当。

这样的教育资源对于科技园家庭而言，完美解决了"职住学"一体化的痛点，使得父母既能兼顾工作，又能为子女提供优质教育。

医疗健康

医疗配套同样全面。项目10分钟黄金距离内覆盖多家优质医疗机构：南山中医院步行可达，适合家中老人针灸保健；南山妇幼新院区就在隔壁，为孕产妇提供便利；若遇突发小毛病，2.5公里可达协和深圳医院，三甲专家随时待命，健康无忧。

商业与文化

项目周边商业资源丰富，驾车10分钟可达前海四大综合体：山姆旗舰店、万象前海、卓悦INTOWN、壹方汇，满足全球购物需求。深圳湾高端商业如万象天地、海岸城、深圳湾万象城也近在咫尺，提供精致都市生活。

文化资源方面，3公里内汇集了南山区政府、南山博物馆、文体中心等公共设施，居民可以享受"图书馆、博物馆、南头古城、南山文体中心"的人文盛宴。

公园绿地

项目距离中山公园仅600米，这座占地49万㎡的深圳老牌公园拥有微马跑道、棒球场、露营草坪等设施，为居民提供了日常休闲放松的天然去处，增强了生活的"松弛感"。

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