深圳宝能中心租赁 写字楼开发商直租 出租电话 深圳宝能中心项目位置

深圳罗湖 笋岗宝能中心 宝能中心写字楼租赁中心

深圳宝能中心写字楼招租电话：400-088-3336【写字楼招租】

【宝能中心】总体量约80万方，所有物业全部由宝能集团自持。综合体规划业态包括奢华家居主题购物中心——宝能·第一空间、宝能·环球汇、宝能·慧谷LOFT办公空间，一切都围绕高端商务及高端商业而打造。负二层至负五层为大型智能化停车场，总停车位4000+，附近是占地1万平米市政公园，约1万平米ROOF GARDEN连接商业街。商务和商业体验自然过渡，自然和办公区毫无间隔。

租赁面积：190–350-660–1000–2000–5000㎡

可租楼层及价格:

16-42F:119元/平起

27F(全新精装):160元/平

面积336-660平

项目参数指标

标准层面积：

3-7层整层面积1800㎡

11–42层整层面积2890㎡

项目特色：可接上下水，医美、会所、眼科、舞蹈、培训等行业

租赁年限:3~5年

免租期:2个月起

管理费:40元/㎡（含空调）

停车费:1100元/月，15元/H

交楼标准：网络地板，墙体刷白，空调管道

标准层层高：4.2米，净高约3米，3-7楼层高5.3米，链接裙楼，可做商业

交通：地铁七号线笋岗站地下通道200米无缝对接

项目地址：深圳市罗湖区宝安北路3008号

罗湖笋岗，是宝能创始人姚振华的发家之地，也是其资本运作的大本营。直到今天，宝能集团总部依然扎根于此。

即使宝能系的前海人寿注册地位于深圳前海，但实际运营场所也在其总部所在的深业物流大厦。一到下班时间，身穿黑西装、白衬衣、挂前海人寿工牌的员工从大厦涌出，街上突然到处都是卖保险的员工。

笋岗又是一个奇怪的地方，它距离罗湖中心城区并不远，却又游离于城市的繁华之外，颇有些“城中村”的感觉。

当深圳炒房团纷纷奔赴最热门的南山、前海地段，将房价炒成10万/平的时候，作为老城区的笋岗似乎被人遗忘。

这里遍布旧城改造项目，一栋栋老式库房显得低矮、破败，与远处的高楼格格不入。

这个现状其实与宝能集团有莫大的关系。宝能在这里拥有占地1000多亩的深圳笋岗物流园区，如今变成了各类专业市场、物流中心。包括颇有名气的深圳艺展中心也在这儿。此外还有新车和二手车交易市场、家居装饰市场、建材市场、工艺品市场等，甚至还有个人才市场。

笋岗物流园区是上世纪80年代依托广九铁路建设的大型仓储基地，原以仓储业、铁路货运编组为主要功能，是深圳市开发最早、规模最大的公共仓储区。

当一个片区被定义为“物流园区”，则意味着以仓储为特征的商圈交易形态是这一带的主要特征。而在深圳城市土地资源日益稀缺的今天，这种“物流园区”土地储备优势开始凸显。如今，手握巨幅地块的宝能集团俨然是笋岗这片旧城改造中最大的“地主”。

在这片低矮、杂乱的园区斜对面，有一栋鹤立鸡群的高楼——他就是328米、70层的深圳宝能中心，也是目前笋岗片区的第一高楼。

PART

2

项目优势

优势一 蝶变罗湖

1.4万亿东进战略，2,500亿再造新罗湖，将构建”南金融商贸、北科技创新“的罗湖新格局；

优势二 百万旧改

围绕笋岗，整合“清水河、八卦岭、蔡屋围”，有机串联“红岭创新金融产业带”，打造超1,500万㎡国际级CBD联邦商务轴;

优势三 金融产业带

红岭创新金融产业带，世界级金融街，一站式综合金融服务平台！

优势四 高效交通

三横四纵两枢纽，快速城际路网，地铁7号线笋岗站由专属通道无缝对接，出行零压力；

优势五 城市天际线

328米垂直总部商务，世界级超高层办公物业典范。；

优势六 总裁停机坪

罗湖最高停机坪，让高度服务高端；

优势七 办公双园林

五星级的生态办公环境，让垂直商务更生机，约1万㎡的市政公园、约1万㎡天空周末商业街；

优势八 超甲级品质

总停车位4000+、VAV空调系统、59部进口日本三菱高速电梯、中空双银low-e玻璃、双侯梯厅、VIP行政洗手间体系、超大标准层：3300㎡；

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