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深圳【深业世纪山谷】

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项目概述

深业世纪山谷2期，位于深圳南山华侨城核心板块，是一个集住宅、公寓、酒店、商业和办公等多种功能于一体的城市综合体。项目总建筑面积约为16.92万平方米，计容建筑面积约为16.87万平方米，规划有3栋A座/3栋B座住宅（各69层），3栋C座公寓（50层）以及3栋D座公寓（4层）。其中，住宅部分为独立小区管理，总规划348户，车位配比达到1:2，确保了较高的车位供应。

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配套详解

交通配套：项目紧邻沙河东路，距离深南大道约950米，驾车1.5公里即可进入北环大道，占据城市交通主轴。同时，项目近邻地铁1号线白石洲站，直线距离大约600米，未来还将有地铁29号线规划通过，交通出行十分便捷。

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教育配套：根据2024年南山区教育局的最新学区划分，深业世纪山谷的小学学区属于南山外国语集团沙河小学，初中学区划分在南山外国语学校集团第二实验学校初中部。此外，还有一所九年一贯制的南山外国语学校集团沙河学校正在规划建设中。

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商业配套：项目周边商业配套成熟，1公里范围内有益田假日广场、万象天地、京基百纳广场三大商圈环绕，可满足日常休闲娱乐需求。

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其他配套：项目步行即可到达世界之窗、锦绣中华和欢乐谷三大国家级景区，以及何香凝美术馆、华·美术馆等文化地标，人文艺术氛围浓厚。

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户型介绍

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约233㎡户型：三房两厅两卫+家政套间，双梯入户，客餐大横厅设计，三面采光，270°巨幕视野。

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约280㎡户型：四房两厅三卫+家政套间，双梯独立电梯厅入户，超宽全景阔绰横厅，三面采光，主/次卧双套房，270°环幕视野。

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约386㎡户型：四房两厅三卫+家政套间，专梯入户，超大宽厅，三面宽幕采光设计，约270°瞰景双阳台，星级主卧套房设计。

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项目优劣势分析：云端之上的权衡

优势：地理位置优越：紧邻华侨城高尔夫球场，自然环境优美，空气质量佳。

高端配置：8梯3户、3.5米单层层高，打造云端豪宅的尊贵体验。

纯大户型设计：满足高端置业者对居住品质的追求。

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劣势：

设计细节需优化：部分户型书房与电梯井仅一墙之隔，可能存在噪音和隐私问题。

价格高昂：作为南山顶豪代表之一，价格较高，适合高端置业者。

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