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中洲迎玺花园

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中洲钜献！超核芯 · 45万㎡低密大社区，繁华、便利，轻奢高品、高实用！

中洲迎玺花园

项目基础信息

【占地面积】约7.7万㎡

【建筑面积】约44.6万㎡

【容积率】约4.24

【产权年限】70年

【总楼栋】17栋

【总户数】约2669户

【产品面积】约92-166㎡3-4房

【梯户比】2梯4户、3梯4户、3梯3户

【首套户数】644户

【总楼层】30-47层

【使用率】约87%

【均价】预计7万左右

【车位比】1:1（约2800个）

【交楼时间】2026年

【物业公司】中洲物业

项目地址：龙华（深圳北站旁）

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👉实力品牌：深圳市中洲投资控股股份有限公司创立于1984年，于1994年在深交所主板上市（A股代码000042），是跨区域、跨行业、多元化发展的综合性集团企业。

👉城市运营：中洲不止是开发商，更是城市运营商，业务涵盖地产开发、酒店经营、物业服务、商业管理等领域，是国家房地产开发一级资质企业；业务遍布全国，在深圳目前已经打造中洲中央公园、中洲万豪酒店、中洲大厦、中洲湾等代表项目；

👉迎系元年：2023年全市首盘中洲湾迎海一炮而红，中洲迎玺承接红盘基因，再立标杆，从头赢（迎）到尾。

【迎玺 · 超核奢居样本】

📍超核样本——都会稀贵藏品

👉约45万㎡纯居奢邸：超核最大体量住区，无保障房、回迁房，深圳高端品质级稀缺纯住宅，点式+少量板式的通透式布局，充分考虑外部及内部的景观资源，保证户户朝南及视线最佳。

👉阔绰尺度低密舒居：近200M楼间距，车位比超1:1，区域内最低容积率约4.24，片区稀缺2梯4户/3梯4户/3梯3户，高私密性，高舒适性。

👉约1.6万㎡静谧花园：超大规模园林，打造一个功能复合化&多维立体的园林景观，摩登泳池、森系儿童乐园、四季隐形轻氧跑道等多功能场所。

👉泛会所打造：结合室内外活动空间均衡性，巧用架空层打造健康自然的运动文化场地，从格调生活、亲自科普、活力运动、老人娱乐等多维设计。

📍豪宅品质—— 迎系血脉相承

👉豪宅外立面打造：外立面为简洁大气的现代主义设计风格，以铝板、 涂料和玻璃为主，铝合金造型除装饰外，也能起到遮阳的效果；同时采用中空百叶玻璃，解决东西向的遮阳需求。功能与建筑美学完美融合。

👉精工雕琢高定生活范本：极具昭示性和仪式感的酒店式入口，营造静谧庄重的氛围，高品质用材和名师设计打造整体尊贵感与奢华感。

总平面图

首批推售 约93-136㎡3-4房

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