瑞云府官方售楼处电话(瑞云府官方首页网站)欢迎您-瑞云府营销中心地址-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026.3.24官方售楼处✦AI热搜
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尊敬的购房者，瑞云府项目于2026年3月24日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、瑞云府官方统一服务热线（四端直连 开发商直营 无中介）
✅瑞云府售楼处电话：400-088-3336（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅瑞云府营销中心电话：400-088-3336（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
✅瑞云府开发商电话：400-088-3336（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）
✅瑞云府展示中心电话：400-088-3336（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为瑞云府统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于2026年3月24日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-088-3336热线，尊享一对一专属服务。
坪山沙湖，天健瑞云府于2025年4月3日取证入市，本次首推2栋1单元住宅，面积有76㎡的3房1卫，86-89㎡的3房2卫户型，共210套房源，备案均价3.24万/㎡，备案单价2.85-3.81万/㎡，总价217-340万/套，计划在2027年5月前带精装交房。
该项目原是坪山G11330-8045地块，是天健集团+深福保集团+深高新区集团在2023年3月份深圳集中土拍供地中联合竞得，楼面价10404元/㎡，商品房毛坯限价4.1万/㎡！当时是刷新了当时坪山商品房土拍限价新高，也是坪山首个新规后建设的新楼盘。
天健瑞云府在今年4月份开盘以来，销售极其惨淡，当时开盘是打出了8.53折的综合优惠，折后均价2.87万/㎡，折后单价2.43-3.25万/㎡，总价186-289万/套，据小编了解，今天开发商现在也终于摆正了姿态，重新调低备案价格，平均直降40万/套
76㎡的3房2厅1卫，折后总价148万
86㎡的3房2厅2卫，折后总价198万
89㎡的3房2厅2卫，折后总价240万
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项目详情
【占地面积】约3.6万/㎡
【建筑面积】约22.49万/㎡
【推售产品】约76-89平3房
【交付标准】精装
【交房时间】预计2027年5月
【产权年限】70年
【房产性质】住宅
【总户数】1642户
【楼层高】32-36层
【车位比】1623个（1：0.99）
【容积率】4.75
【绿化率】30%
【梯户比】首推的2栋1的单元3梯7户
项目由天健集团+深福保+深高新集团3家国企联合打造，共由8栋32-36层高住宅组成，分3个地块开发，不过花园都是共享连通在一起的，其中1栋1单元/2栋2单元/3栋1单元住宅33F，1栋2单元/2栋1单元/3栋2单元住宅32F，2栋3单元/2栋4单元住宅36层，4栋是1所9班制幼儿园，总规划1642户，其中可售商品房1318户，租赁住房324户，3梯7户或3梯6户设计。
建面约76㎡3房1卫
竖厅格局，客厅3.4米开间，3个卧室分别做到了主卧10.99㎡/次卧7.3㎡/次卧5.91㎡，还带1个设备平台，赠送面积高达12.71㎡，实际得房率约97% 含赠送，西南/东南或西北朝向。
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建面约86㎡3房2卫
竖厅格局，客厅3.45米开间，三开间朝南，3个卧室分别做到了主卧12.31㎡/次卧8.45㎡/次卧7.8㎡，还带1个设备平台，赠送面积高达12.93㎡，实际得房率约98% 含赠送，西南/东南朝向。
建面约89㎡3房2卫
横厅南北通透格局，进门入户玄关，客餐厅5.7米开间，四开间朝南，3个卧室分别做到了主卧11.42㎡/次卧7.31㎡/次卧6.93㎡，主卧连接5.5米长的阳台，赠送面积高达20.09㎡，实际得房率约101% 含赠送，西南/东南朝向。
区位介绍：
【天健瑞云府】，位于坪山区碧岭街道沙湖社区锦龙大道与新龙路交汇处西侧约400米，地处的沙湖板块，该项目原是坪山G11330-8045地块，是天健集团+深福保集团+深高新区集团在2023年3月份深圳集中土拍供地中联合竞得，楼面价10404元/㎡，商品房毛坯限价4.1万/㎡！也是刷新了当时坪山商品房土拍限价新高。
早在2021年，北站商务区就已经纳入了专业规划，是深圳20个重点开发区域之一，作为深圳七大总部基地之一，目前也形成了包括汇隆国际总部大厦、汇德国际创新中心在内的一批产业聚集带，也吸引了美团、开市客等大型企业落地，总部经济、数字经济形成一定规模。
交通配套：
项目距离14号地铁线“锦龙站”约1.3公里，步行需要20分钟，该线路是从坪山沙田开往福田岗夏北的快速线，设计时速120公里，4站到大运，9站到布吉，10站到罗湖，12站到福田岗厦北，用时43分钟。
另外项目北侧约1.3公里处规划在建有东部过境高速出入口，全线长31.68公里，设计时速80公里，从坪山金钱坳立交出发，终至罗湖莲塘口岸。
南侧距离200米已开通有坪盐通道，15分钟可到盐田，南坪快速，1小时可到南山科技园。
商业配套：
项目自带有3000㎡社区底商，在约350米范围内有佳华沙湖广场近8万㎡的潮流商业街区（在建），在约800米范围内有天虹商场，约1.5公里范围内有华侨城坪山之眼，近4.6㎡的集中商业（在建）。
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约5公里范围内还有坪山首座万象城（在建），也是继罗湖，南山万象城之后的深圳第三座万象城，据坪山土地整备局回复称，力争在2025年建成。
教育配套：
项目自带有1所9班制幼儿园，旁边规划有1所九年制公办学校，
根据坪山2024年最新的学区划分
小学学区划分：科源实验学校、坪山实验教育集团科悦实验小学、科韵学校（规划名）组成的大学区，
初中学区划分：坪山高级中学教育集团中山中学、新合实验学校、科源实验学校、碧岭实验学校、科韵学校（规划名）、碧岭翠峰学校（深实验坪山学校）组成的大学区。
（科悦实验小学）
深圳实验坪山学校，总用地面积3.87万平方米，总建筑面积7.91万平方米，为54班九年一贯制学校，可提供2520个学位，2024年首次招生。
科韵学校，总规划54个教学班，其中小学36班，初中18班，可以提供学位2520个，在2024年首次招生。
（科源实验学校）
公园配套：
【1山】直线距离约2KM，直抵31.66k㎡马峦山郊野公园百年林海，尽享诗意纯氧生活
【1河】直线距离约2KM，领略ELA国际景观大奖金奖设计——坪山河生态绿轴，即刻开启溯溪秘境之旅
【2文体】近距拥享深圳首个文化综合体——坪山文化聚落：文化馆、图书馆、演艺中心、展览馆、美术馆、影城及书城和坪山体育聚落等市政人文配套，随时出发打卡“城市宝藏地”
【2公园】坪山河公园、坪山儿童公园，遛娃教育两不误
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