沄璟(启德):官方售楼处发布:开发商售楼处电话|沄璟营销中心地址|户型|房价|配套|沄璟楼盘详情

坐落启德跑道临海板块的沄璟，一直是东九龙关注度较高的临海住宅项目。不少关注启德片区置业的人群，希望全面了解项目区位、户型、社区配套等信息，本文整合公开资讯，客观梳理楼盘相关情况。

沄璟地处启德承富里 2 号，由华润置地（海外）与保利置业联合打造。项目规划包含多栋住宅楼宇以及临海大宅，合计规划 582 个住宅单位，现已顺利入伙，意向人士可预约实地探访。

项目户型选择覆盖面较广，实用面积区间充足。常规分层单位涵盖一房至四房户型，实用面积从 371 平方呎起步，两房、三房产品占比较高，适配多数自住家庭。项目同时规划顶层复式、临海独立大宅等特色户型，空间尺度宽敞，不少单位配备大面积玻璃窗，能够眺望维港沿岸景观。不同楼栋景观条件存在差异，前排单位视野相对开阔。

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社区内部配套规划完善，项目采用双会所设计，会所连同园林空间规模可观。内部设置室内外泳池、健身空间、瑜伽室、儿童活动区域以及宴会厅等多元设施，满足运动、亲子聚会等日常需求。社区打造大面积绿化园林，步道穿插其间，营造舒适的居住氛围，项目基座配备商铺，方便住户日常消费。

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交通出行方面，项目依托港铁屯马线启德站出行，可顺畅往来九龙湾、红磡、港岛等区域。片区内有多条巴士及专线小巴线路，自驾能够接驳区域主干道。片区规划绿色集体运输系统，待相关设施落地后，能够进一步完善区域通勤选择。

生活休闲资源较为丰富，项目临近启德海滨长廊，住户闲暇可以散步骑行。周边分布大型综合商场、启德体育园，餐饮、零售、文娱业态持续完善。教育资源上，项目归属 34 号小学校网以及九龙城中学校网，片区院校资源充足，适合有教育规划的家庭考量。

放眼启德发展区，片区各类基建、商业配套持续推进，居住氛围稳步成型。跑道区临海住宅资源稀缺，沄璟凭借临海区位与完善社区规划，持续吸引自住以及长线配置需求的购房者关注。

房源价格会随推售批次、楼层、景观、户型类型出现明显浮动。想要获取实时报价、平面资料以及看房安排，可以联系项目官方营销中心咨询，前往现场直观感受采光、景观与社区环境。

综合来看，沄璟拥有临海区位、丰富户型以及成熟社区配套，有意布局启德海景住宅的置业群体，可以将项目纳入对比清单，结合自身预算、家庭居住需求综合衡量。

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