热搜焦点:松茂御城二期售楼处电话→松茂御城二期首页热搜24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025.8.27

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重磅：松茂御城二期价格已出，比预期低了4千/㎡

81㎡三房两卫280-305万

88㎡四房两卫320-350万

109㎡四房两卫420-450万

137㎡五房两卫516-548万

松茂御城雅苑二期（宗地号：A612-1285）位于深圳市光明区凤凰街道松白路与高墩南路交会处，由深圳市松茂房地产集团有限公司、深圳市凤凰塘尾股份合作公司开发建设。

项目总占地面积约45352.06㎡，总建筑面积约309784.95㎡，项目分一二期开发，集住宅、公寓、商业于一体，满足文化、生活方式多层次需求。

其中一期占地面积14050.71㎡，建筑面积102132.86㎡，已于2022年11月19日开盘对外销售，推出房源278套，推售建面约82-89㎡住宅单元，

二期总建筑面积207405.75㎡。计容积率建筑面积162134.67㎡，其中住宅建筑120250㎡，商业建筑12900㎡，配建的公共设施8580㎡，包括9班幼儿园、社区健康服务中心等。不计容积率建筑面积45271.08㎡，包括公用设备用房、公共停车库，机动车停车位（地上/下）361/1187个，非机动车停车位450个 。

二期共7栋住宅，1225 户，建筑面积119960㎡。其中户型套内建筑面积<90㎡占比1061 户 ，建筑面积97728.65㎡。

开发商：深圳市松茂房地产集团有限公司

物业公司：深圳市海天泰物业管理有限公司

物业管理费：3.8元/㎡

总占地面积：84.53万/㎡

总建筑面积：29.78万/㎡

容积率：4.55

绿化率：40%

产权年限：2022年7月25日-2092年7月24日（70年）

总户数：2130户

总栋数及楼高：12栋，31-32F

梯户比：2梯4户/2梯5户/2梯6户

车位数：2321个

车位占比：1：1.09

交楼时间：一期现房，二期现房

交楼标准： 精装

【在售户型】住宅建面约82-89㎡，公寓35-39-47-66㎡

户型鉴赏

约66㎡两房一厅

约47㎡一房一厅

约39㎡单间户型

约35㎡单间户型

体布局和谐流畅，地势错落有致，移步异景，创造专享生活逸趣；

高台府邸的围合设计，营造舒心从容的归家仪式感。

建面约82-89㎡ 舒居准现房，户型格局方正，约3.6-3.8米开阔客厅，使用率极高。

项目周边配套

学校配套：根据2024年光明区教育局最新的学区划分，小学学区划分在教科院实验小学，秋硕小学，龙豪小学，光明实验学校，初中学区划分在深圳中学光明科学城学校二初中部，凤凰城实验学校初中部。

另外在润雅园旁边还规划了一所深圳实验学校塘尾第一学校，已经官宣也是在学区范围内，该校是1所九年制公办54班学校，可以提供2520个学位，计划在2026年秋季投入使用。

交通配套：松茂御城紧挨着松白路主干道，周边还有东明大道，光明大道，沈海高速，深圳外环高速，南光高速，龙大高速等交通要道，目前距离在建的13号地铁线“月亮路站”约400米，3站到光明城站，5站到石岩上屋站，计划在2025年通车运营。

商业配套：项目自带4.6万㎡的底商商业，周边润宏城规划了万象商业，在20分钟车程范围内还有光明最大的蓝鲸世界购物中心，万达广场，包括公明最好的大仟里购物中心。

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