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搜狐焦点汕尾站 2024-10-29 18:13:00
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深圳宏发悦见誉府即将推出约88-102平方米3房,3房售价375万起,预计55万平米地标综合体,营销中心电话:400-088-3336,售楼处电话:400-088-3336。

宏发 悦见誉府

将推出约88㎡-102㎡3房

吹风价375万起

55万㎡地标综合体

✅宏发悦见誉府

宏发悦见誉府营销中心电话✅:400-088-3336

宏发悦见誉府售楼处电话✅:400-088-3336

温馨提示:本项目采用预约制,过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约,感谢您的配合!

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学校配套:悦见倾湖自带1所18班制的幼儿园,根据龙华区教育局2024年的学区划分,小学学区划分在清泉外国语学校小学部,初中学区划分在清泉外国语学校初中部,新华中学,龙华教科院附属外国语学校初中部。

清泉外国语学校:该校是1所九年制公办学校,共规划有60个教学班,小学部36班,初中部24班,该校在2018年9月首次开学,办学特色是外语,英语、法语、俄语、日语四语竞发,在2022年起,学校实现四、五、六和初一年级小语种课程全覆盖,开设日语和法语两门必修课程。

新华中学:该校是1所全日制初中,共有57个教学班,目前学校有专任教师224人,其中博士3人、研究生72人,本科率100%。新华中学名师辈出,曾创造了龙华区四位“年度教师”三位出自新华的记录,在龙华的排名也一直是名列前茅

商业配套:悦见倾湖自带3.1万㎡社区商业,在1公里范围内还有盛璟润府4.5万㎡商业星河ICO商业星光城TTMALL益田假日天地,在2公里范围内还有龙华最大体量的壹方天地购物中心,内含1000米华南最长商业步行街,ABCDE五大主题商业区,超1000家品牌商家。

文娱配套:悦见倾湖旁边的观澜河也在打造沿河景观带,在1公里范围内有清湖文化公园龙华文体中心龙华文化艺术中心深圳书城等市政配套。

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项目现状

‍据罗sir了解,宏发悦见倾湖3期,一期锦府,二期和府,三期誉府主体都已经全面封顶,目前部分外立面以及窗户都已经在做,整体建设进度还是可以的。

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综合评测

1、宏发悦见倾湖,从地段板块来看,在龙华是属于中等的,逊于红山、北站、梅林关、中心区等,但是又比大浪、观澜等板块价值高。

2、从买房必备3件套分析,家门口的幼儿园+清泉外国语学校,可以做到12年目送式教育,新华中学也是加分项,4号地铁线清湖站,大体量的商业体也都在附近500米内,整体的评分是很不错的。

3、悦见清湖誉府是深圳知名企业宏发集团打造的高品质楼盘,对比龙华多数在售的新房而言,其品质还是占优势的。

4、悦见清湖誉府总高44层,对比前面二期的悦见和府50-57层高,相对有优势点,不过容积率也去到了8.01,对比当前龙华大多数的新盘而言,密度是偏高的,住家舒适度会稍差。

5、宏发悦见清湖誉府的得房率偏低,不含赠送仅72.3%,加上赠送也才80-82%这样。

6、宏发悦见清湖誉府的居住人群相对没这么纯粹,总共1326户,其中商品房390户,回迁房4户,公共租赁住房936户,公租房占比达到了70.58%,除此之外悦见倾湖三期,和府、锦府、誉府都是互通的小区,花园不算小,公租房也是跟花园共享小区的。

7、宏发悦见清湖誉府的停车位不足,总共1326户,停车位892个,车位占比仅1:0.67,不过商品房住户只有386套,相信后期物业方面会保障业主停车权益,1:1标配还是没问题的。

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宏发·悦见倾湖是宏发龙华首作。项目位于深圳龙华区龙华大道与清龙路交汇处,地处龙华六大重点片区之一的龙华国际商圈中。项目整体占地约4.85万平方米,总建筑面积约55.9万㎡,涵盖住宅、高端写字楼、集中商业加社区商业,以及一所18班幼儿园。

新政后,非核心区最热的区域就是龙华了,房源一度告急!在10月1日至10月21日这段时间内,龙华区域的新房去化速度惊人,稳居全市榜首,多数楼盘库存告急。

龙华清湖地铁站旁宏发·悦见誉府传明天周五将拿证上新开盘!传本次价格超级惊喜,折后低楼层88㎡约最低约375万起即可买到三房!

悦见誉府,共2个单元,386套,44层3T5,精装交付。

户型:88㎡三房,双龙抱珠-小面积低总价,96/99㎡三房两卫,三开朝南-视野好景观佳,102㎡三房两卫,南北通透-稀缺通风开阔

10月21日上午,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2024年10月21日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.1%,5年期以上LPR为3.6%。

这是央行年内第3次降息,本轮降息后,5年期房贷利率又一次刷新历史最低值。记者从乐有家研究中心获悉,此前深圳商业房贷利率为:首套LPR-45BP(3.4%),二套LPR-5BP(3.8%)。本轮降息后深圳商业房贷利率将调整为首套3.15%,二套3.55%。而深圳公积金贷款首套利率为2.85%,二套利率为3.325%,降息后深圳商贷首套利率已经低于公积金二套利率,与公积金首套利率也更接近。

按首套利率3.15%,贷款300万元30年的商业贷款计算,等额本息还贷方式下,深圳购房者月供降了412.33元,30年房贷利息少支付14.84万元。

深圳市房地产中介协会认为,这轮降息是自LPR机制实施以来的又一次重要变动,体现了中国人民银行在货币政策上的灵活调整,以应对当前经济形势的变化。这将带动企业和居民贷款利率更大幅度下调,进而激发实体经济融资需求,促消费、扩投资,提振经济增长动能,带动物价水平温和回升,而且有助于促进房地产市场止跌回稳,能够为顺利完成全年经济社会发展目标任务提供重要支撑。

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