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深圳【桑泰缙樾府】

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项目基本信息

【项目名称】缙樾府

【开发商】深圳市塘泰投资发展有限公司

【项目地址】深圳南山教科院同乐实验学校旁

【物业公司】深圳市厚德物业服务有限公司

【物业类型】商品住宅

【总建筑面积】47780.16㎡

【总用地面积】9054.12㎡

【推售户型】 约114㎡4房2厅1卫

约115㎡4房2厅2卫

约118㎡4房2厅2卫

约133㎡5房2厅2卫

【总套数】220套

【容积率】约3.62

【产品年限】70年

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产品力解析：高得房率+纯改善定位！

户型：114-133㎡ 纯四房/五房，南北通透，主卧开间3.2-3.3米，客厅最大4.3米

得房率逆天：115㎡四房91%，133㎡五房95%（拓展后），甩开市面上多数新房

居住舒适度：3梯4户、容积率3.62，车位比1:1.36，层高3.1米，优于刚需盘

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114㎡的「4房2厅2卫」折后区间：745-783万

客厅阳台朝东北，不过双大面宽采光且餐客厅完全通透，通风采光没问题。

客厅开间3.9米，全屋飘窗部分赠送，客厅阳台、餐厅和一间次卧也有赠送面积，得房率能达到81%左右，加上赠送面积使用率基本能达到90%左右。

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115㎡的「4房2厅2卫」折后区间：758-795万

客厅开间3.9米，户型朝西南，南北通透，动静分区合理，整体采光面充足，同样有较多赠送面积，居住舒适度较高。

118㎡的「4房2厅2卫」折后区间：794-833万

客厅开间3.9米，朝东南，户型方正，布局合理，通风采光良好，功能间尺度适宜，能够满足家庭生活需求。

133㎡的「5房2厅2卫」折后区间：898-953万

客厅开间4.3米，朝东南，进门有玄关厅，可做额外储藏室。五房设计，四间次卧分列两侧，主卧格外尊贵，还带有270度转角飘窗，空间利用率高，居住体验好。

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