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松茂御城二期 光明刚需狂喜，81㎡三房280万起，89㎡四房卖一套少一套！

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🧨认筹截止9️⃣月5️⃣日🧨

#松茂御城二期 认筹盛启

交5万认筹95折，交资料登记VIP98折，开盘并7天签约98折

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✅81㎡3房2厅2卫户型

-H01南北通294-304万

-H02、03竖厅280-293万

-G03、05竖厅281-294万

✅89㎡4房2厅2卫户型

-B01南北通338-352万

-B02竖厅320-328万

-B03竖厅323-332万

-B05竖厅326-335万

✅109㎡4房2厅2卫户型

-B06南北通432-449万

-G02南北通415-433万

✅135㎡大5房516-547万

🔰81-89㎡ 三房-四房 佣金3%

🔰107-135㎡ 四房-五房 佣金2%

👑光明豪宅品质户型王👑

⭕️约81-135㎡全能N+1空间

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⛳地址：光明区塘尾社区高墩东路6号

最新消息：松茂御城二期。刚刚已拿证，单价3.45万/㎡起，正式认筹，诚意登记即可锁定房号，享开盘98折，认筹交5万诚意金享开盘95折！

【折后价格区间】

81㎡三房两卫280-305万

89㎡四房两卫320-350万

109㎡四房两卫420-450万

137㎡五房两卫516-548万

楼盘基础信息

1、开发商：深圳市松茂房地产集团有限公司

2、物业公司：深圳市海天泰物业管理有限公司

3、物业管理费：3.8元/㎡

4、总占地面积：84.53万/㎡

5、总建筑面积：29.78万/㎡

6、容积率：4.55

7、绿化率：40%

8、产权年限：2022年7月25日-2092年7月24日（70年）

9、总户数：2130户

10、总栋数及楼高：12栋，31-32F

11、梯户比：2梯4户/2梯5户/2梯6户

12、车位数：2321个

13、车位占比：1：1.09

14、交楼时间：一期现房，二期准现房

15、交楼标准： 精装

豪宅范品质公区

尊贵与仪式感共存的归家体验

地面地库精装双大堂，回家的每一步都是荣耀之路；地面精装入户大堂，约4米挑高，约33-68㎡奢阔入户大堂，复刻高星级酒店般的尊崇归家体验；宽阔明亮精装电梯厅，以细腻材质与精湛工艺，礼呈豪宅般的归家礼遇。

精工准现楼

所见即所得，置业更安心

项目实景准现楼呈现，园林景观、建筑品质、户型格局、装修品质等所见即所得，置业省心无风险。

精工准现楼 家期不久候

约2万㎡全龄互动大园林

一座自然生长的“度假公园”

园林以“水岸绿洲”为蓝本，引水为邻诗意栖居。园内配备约410㎡亲子双泳池，下楼即享悠然度假；约300米元气跑道，把健身房搬进自然中；林涧廊亭与光影水院，为久处喧嚣的人提供一方静谧清幽；约6500㎡三层屋顶花园与双层架空会所，配备儿童益智空间、青年运动场、长者休闲区等，打造“邻里社交厅”，共筑温情社区。

集优生活主场

一城精粹，畅享万千繁华

繁华商圈：同享约38万㎡醇熟商业

约1.75万㎡社区商业（在建）、约6万㎡13号线城市更新商业（在建），5公里内同享约15万㎡光明大仟里、约10万㎡蓝鲸世界、约6万㎡万达广场等醇熟商业。

公园为邻：约200万㎡城市公园绿意荟萃

约58万㎡明湖城市公园举步即达，更新单元内约60万㎡主题公园（在建）、约6.8km茅洲河生态长廊等绿意荟萃。

多元文体：三馆一心丰富休闲生活

13号线重点城市更新片区内规划城市展厅、博物馆、凤凰文体中心等三大场馆，3公里内近享光明文化艺术中心，涵养高阶生活逸趣。

户型品鉴

松茂御城户型图/平面图

81平3房，赠送4个多平方的面积，可以改造为三房两卫，使用率约91.5-93.5%。

81m²的3+1房

109平4房2卫，竖厅格局，南北通透/东南朝向，赠送面积14.41-16.43㎡，加赠送后得房率约92.82-94.67%。

109m²的4房2厅2卫

图源网络

135平5房2卫，南北通透双阳台，东南朝向看花园，赠送面积21.51-21.8㎡，加赠送得房率约95.56-95.78%。

135m²的5房2厅2卫

图源网络

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