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项目基础信息

【大厦名称】：金地威新中心

【位置】：深圳市南山区科技南路和高新南九道交汇处（金地威新软件科技园东侧）

【总建筑面积】：约28万㎡

【写字楼总建筑面积】：约20万㎡

【配套公园】：约5.7万㎡

【商业体量】：约1.5万㎡

【单层面积】：A、B座：2400-2700㎡ ；C座：1800-1900㎡

【楼层】：A座：45层；B座：36层；C座：9层

【电梯】：A座：27部客梯，1部VIP电梯；

B座：18部电梯；

C座：3部客梯，1部VIP电梯

【层高】：4.2/4.5m（天花下净高2.8/3m）

【使用率】：A、B座：73-78%；C座：80%

【车位】：1100个

【管理费(含空调)】：35元/㎡/月

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金地威新中心保持了金地商置对于理想办公空间的设想。即凌克所设想的：“工作和生活都在一个地方。”

金地就是其中一员，并且是极具代表性的一员，而其旗下金地商置管理的金地威新软件科技园更是随着产业发展、迭代背景下，融合多种需求，成为理想办公空间的样本。

精筑城市价值

事实上，在新时代下，产业地产已经从过去的注重优惠政策向发展产业集群转变；从加工型产业园区向研发型产业园区转型；从强调引进大型公司向科技型中小企业集群转变；由单纯的土地运营向综合的“产业开发”和“氛围培育”转变；由功能单一的产业区向现代化综合功能区转型。

在国内地区，以北上广深为主的一线城市开始优先推动转型升级，推动高新技术产业的更迭。产业的升级，也让传统意义上的产业园区在产品模式上出现承载的功能日益多元化的趋势演变。而发展方向、类型、配套需求等各个方面的转变，离不开空间的升级。空间的升级，也将传导、发酵与升级产业所形成的经济生长力。

于金地商置而言，其致力于以城市综合体为载体，在都市核心区域提供具有综合功能和无限活力的复合型商业空间与服务，持续推动城市工作和生活模式不断革新。其通过专业化规划开发及运营服务，项目所辐射的企业、商家、人群的各项需求得到满足的同时，这些城市的核心资产也得到持续增值。

深圳金地威新软件科技园更是产业升级变化下，满足功能多元化、复合型办公空间升级的典型代表。

据了解，深圳金地威新软件科技园所处的南山科技园片区，是国家“建设世界一流高科技园区”的六家试点园区之一。

项目在高层延展出更多的户外空间；连接双塔的“空中连廊”构建了开放自由的社交场所。项目由3座塔楼组成，包含两座超高层双子塔写字楼及1座总部办公楼，打造相当于8个标准足球场大小的生态体育公园和2层商业配套。

设计亮点体现在ReMix的复合功能、产品的多样灵活性，以及空间的个性化。首层开放式生态公园，超67%绿化覆盖，并配置足球场、篮球场、环形跑道的活力体育公园，三层总部生态庭院设计，使科技和生态在此达到完美结合。深圳金地威新中心写字楼招商电话：400-088-3336【看房请提前线上预约】

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