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深圳【观山海家园】
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深圳【观山海家园】售楼处电话：400-088-3336【营销中心】中介勿扰
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观山海家园房源实时更新：
⚠️95平 东北向 （3房2卫），（最后 1套了）
2栋三单元305 房，折后：765万（底层）
👍东北向，看大南山山景景观，性价比高
💡95平 西南向 （3房2卫），楼王单位 还有房可选
2栋一单元04 房，折后：825万-849万
2栋一单元05 房，折后：838万-854万
👍楼王单位、19层高有楼层、西南向看中庭景观、看庭院瀑布、看泳池
⚠️110平（4房2卫、竖厅双龙抱珠）最后房源：
1栋三单元404 房，折后：842万（样板房）
1栋三单元1804 房，折后:881万（西南）
1栋三单元2104 房，折后：892万（西南）
1栋三单元2204 房，折后：891万（西南）
1栋三单元2304 房，折后：899万（顶层，西南）
1 栋二单元 2404 房，折后:879 万（顶层，西南）
1栋一单元2404房，折后：858万（顶层，西南）
1栋一单元2403房，折后：941万（顶层，东南）
👍2梯4户，看小南山、汉京九榕台的城市景观
⚠️108平（4房2卫、竖厅双龙抱珠，2 栋最后 4 套）
2 栋 三单元 302 房，折后：891 万（底层）
2栋二单元1802 房，折后：896万
2栋二单元2402 房，折后：929万（顶层）
👍2梯5户，西南向，5开间朝南，背靠大南山安静
⚠️ 113 平米（4房2卫）：
⚡️东南向 横厅、南北通 （只有3套）
5 栋 202 房，折后：947 万
5 栋 302 房，折后：949 万
5 栋 402 房，折后：950 万
👍一面看大南山，一面看花园景观
⚡️西南竖厅、四开间朝南（可选有房）
6栋03 房，西南折后：913万-956万
6栋04 房，西南折后：862万-905万
5 栋 04 房，西南折后：978 万-1020万
👍无遮挡看山景景观，南向多，隐私性好
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开发商：
深圳市远荔实业有限公司（远洋集团）
物业管理：远洋物业
占地面积：约4.24万㎡
建筑面积：约16.3万㎡
绿 化 率 ：31%
容 积 率 ：2.66
楼 栋 ：分10栋
产品面积段：
95㎡ 3房2卫 110㎡ 4房2卫
113-115㎡4房2卫 138㎡4房2卫
梯户比：2T2、2T4、2T5户
楼层高：17-25层，1-2-5-6栋3米，3-4栋3.05米
产权年限：70年
使用率：90%以上（含赠送）
户 数 ：870户
车 位 ：987个
管 理 费 ：待定，7.8元/㎡/月
竣工日期：预计2026年底，精装修
产权年限：70年（2023.5-2093.5）
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户型鉴赏：
95㎡的3房2厅2卫：传统竖厅格局，客厅开间3.5米，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱卡槽位，3个卧室分别做到了3.6米/2.8米/2.8米的宽度，主卧加1个次卧270°全景飘窗，客厅连接次卧出6.3米长的大阳台，U型厨房，得房率约95-97%（包含赠送），西南或东北朝向。户型分布在2栋2/3单元04/05户型，东北朝向看大南山、2栋1单元04/05户型西南朝向看小区；
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108-110㎡的4房2厅2卫：竖厅双龙抱珠格局，客厅开间3.5米，LDKB一体化，4个卧室分别做到了3.7米/3.4米/2.8米/2.6米的宽度，主卧加2个次卧270°全景飘窗，客厅连接次卧出6.1米长的大阳台，U型厨房，得房率约95-97%（包含赠送），西南或东南朝向。户型分布在1栋1/2/3单元03/04户型，03户型东南朝向，04户型西南朝向；只有2栋2/3单元看小区，其他都看向小区外部；
建面113平米：4房2厅2卫，传统的竖厅户型动静分区，‘S’型墙体，有冰箱预留位；市面非常常见的竖厅4房户型，比较突出的是有大阳台连接客厅和次卧；主卧和书房（卧室）都是多飘窗设计，保证了视野和多方面的采光；这种户型的缺点是走廊过长，空间利用率比横厅或者双龙抱珠户型差些；户型分布在5栋、6栋03/04户型，均是西南朝向，看小区外面大南山方向，比较安静；
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115㎡的4房2厅2卫：横厅南北通透格局，客餐厅6米开间，LDKB一体化，全屋飘窗，4个卧室分别做到了3.9米/3米/2.8米/2.6米的宽度，主卧加1个次卧270°全景飘窗，客厅出6米长的大阳台，L型厨房，得房率约95-97%（包含赠送），西南或东南朝向。115平米户型分布在1栋1单元、1栋2单元、1栋3单元01/02户型，01户型西南朝向都是看小区外围，02户型看向小区；
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138㎡的4房2厅2卫：竖厅南北通透格局，专梯入户，客厅6.1米开间，LDKB一体化，全屋飘窗，4个卧室分别做到了3.9米/3.25米/2.9米/2.8米的宽度，主卧加1个次卧270°全景飘窗，客厅出6.1米长的大阳台，U型厨房，得房率约95-97%（包含赠送），阳台主朝西南向。138平米户型分布在3栋1单元、3栋2单元、4栋1单元、4栋2单，4个单元纯大户型。
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交通方面：
项目距离5号线荔湾站约650米左右，出行方便。项目紧邻兴海大道、月亮湾大道等主干道，开车可快速通达前海、宝中、蛇口、深圳湾、科技园等区域。
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教育方面： 项目周边拥有15所幼儿园、4所义务教育学校，还有荔湾小学和深大附中等学校都在周边。此外项目靠近多所国际学校，拥有3000到5000个名额，包括荟同国际学校、礼德国际学校、英国国王学校（深圳分校）以及深圳哈罗国际学校。
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商圈方面：
自带6000㎡社区商业，西侧一路之隔有泛海城市购物广场，里面有人人乐超市基本可以满足日常生活，500米左右有兴海湾肉菜市场，地铁1个站可以到前海印里，开车15分钟可到达海上世界、K11购物艺术中心、前海卓悦INTOWN购物中心、前海壹方汇、山海会员商店、前海壹方城等大型商业中心。
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生态方面：
项目周边生态资源丰富，位于大南山脚下，享有大南山一线山景，周边还有荔林公园、月亮湾公园、青青世界等配套。
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