2024深圳龙华【溪山君樾】楼盘详情,怎么样,值得买吗?楼盘解析一文读懂

深圳溪山君樾开发商：400 088 3336

深圳溪山君樾售楼处电话☎：400 088 3336【已认证】

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溪山君樾是一个位于深圳龙华新区民治街道办梅坂大道南侧的住宅项目，分为三期开发。项目包括14栋高层、15栋双拼和叠加别墅，共用一个中央花园，并设有游泳池、篮球场、网球场等配套设施。别墅区有独立花园，高层户型方正实用，通风采光好，视野开阔。项目占地约11.85万平方米，建筑面积约24.46万平方米，容积率为2.06，绿化率为40%，共有371户。物业费为每月每平方米4.5元（三期新标准）或5.5元（新入户），产权年限为70年，交付标准为精装修。溪山君樾靠近深圳北站和五和双枢纽，交通便利，附近有深圳“中心湖区”的四大自然生态湖泊，提供优越的居住环境。开发商为深圳兆科房地产有限公司。

溪山君樾交房时间、房价及楼盘详情

一、交房时间

根据最新信息，溪山君樾的交房时间因房屋类型及面积不同而有所差异。具体而言，140㎡毛坯现楼（备案3个月内交），而120/173/195㎡的精装修房源则预计于2024年6月交房。

二、房价

溪山君樾的房价因其独特的地理位置、高品质的装修及周边配套设施而相对较高。根据公开发布的信息，该项目的房价区间为7-8.6万元/㎡，具体价格因户型、楼层及装修标准等因素有所不同。例如，144㎡的5房户型，备案价在6.87-8.04万元/㎡，总价约为990-1166万元（不带装修）；而174㎡的5房户型，总价则在1224-1436万元之间，且带精装修。此外，别墅产品的单价在9.8-10万元/㎡，总价约为1990-2060万元。

三、售楼处楼盘详情

1. 项目概况

溪山君樾位于深圳市龙华区梅坂大道236号，由金光华集团倾力打造。项目占地面积约11.85万㎡，总建筑面积约30.5万㎡，容积率仅为2.06，绿化率高达60%，为业主提供了低密度、高绿化的居住环境。项目共规划有14栋高层住宅及15栋别墅，总户数达到1500户，其中可售住宅为481户。

2. 户型设计

溪山君樾的户型设计充分考虑了居住的舒适性和实用性。高层住宅面积段主要集中在120-195㎡，提供4-5房的选择，满足不同家庭的需求。户型设计以全南朝向为主，80%的户型实现了南北通透，确保了良好的采光和通风效果。同时，项目还提供了高使用率的设计，部分户型得房率可达约118%，为业主提供了更多的使用空间。

3. 装修标准

项目高层住宅部分采用精装修交付，装修标准较高，为业主提供了舒适的居住环境。别墅产品则为毛坯交付，便于业主根据个人喜好进行装修设计。

4. 配套设施

溪山君樾周边配套设施齐全，包括大型商场、超市、电影院等商业设施，以及幼儿园、小学、中学等教育资源。此外，项目还自带商业综合体，为业主提供了便捷的生活服务。同时，项目毗邻公园，享有优美的生态环境，适合休闲养生。

5. 物业服务

溪山君樾由金光华物业提供物业管理服务，该物业公司具有丰富的管理经验和优质的服务水平。24小时的物业管理服务为业主提供了安全保障和便捷的生活体验。

四、项目特色

低密度高绿化：项目容积率仅为2.06，绿化率高达60%，为业主提供了低密度、高绿化的居住环境。

优越地理位置：位于深圳市龙华区核心区域，交通便利，周边配套设施齐全。

高品质装修：高层住宅部分采用精装修交付，装修标准较高，为业主提供了舒适的居住环境。

灵活付款方式：项目提供多种付款方式，满足不同客户的需求。

品牌实力保障：由金光华集团开发，该集团具有丰富的开发经验和强大的品牌实力，为项目的品质和服务提供了有力保障。

综上所述，溪山君樾以其独特的地理位置、高品质的装修、完善的配套设施及低密度高绿化的居住环境而备受关注。对于追求高品质生活的购房者来说，该项目无疑是一个值得考虑的选择。同时，购房者也应结合自身需求和经济实力进行综合考虑后再做决策。

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