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招商臻城

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4000883336

项目特色

臻质生活艺境：与通海公园对望，打造多重美好生活场景，包括户外悠享泳池、架空层功能活动空间、轻奢疗愈度假园林和精装奢阔室内空间。

美学建筑立面：简洁线条，构筑潮流美学。

尊崇归家动线：三重礼序，演绎归家仪式。

轻奢度假疗愈园林：六感空间，营造自然艺境。

互动架空层：多元互动，全龄生活聚场。

三亚招商·臻园始终相信，关注每一种交付细节品质的呈现，都是在拓宽生活的可能性。从“外在颜值”，到空间细节的“内在质感”，从“家空间”到“家生活”，三亚招商·臻园全维定义理想人居，交付生活的真正模样。

创造美好，探寻美好。三亚招商·臻园的美好不止于假期，更在于平凡生活的每一天。

户型赏析

项目提供多种户型选择，包括建筑面积约 125㎡的 3 房 2 厅 2 卫、约 135㎡的 3 房 2 厅 2 卫和约 143㎡的 4 房 2 厅 2 卫。户型设计方正，南北通透，动静分区，满足不同客户的需求。

建面约135平方米三居室

建面约143平方米四居室

招商臻城优缺点总结

优点

品牌与品质：央企招商蛇口开发，品质有保障；物业为招商积余，服务经验丰富网易

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现房优势：精装现房交付，即买即住，无需等待期房网易

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教育资源：自带幼儿园，周边有南京师范大学附属龙岗学校（九年制）、布吉中学等优质教育配套网易

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商业便利：自带约4.4万㎡精品商业，周边有华润万象汇、天虹商场等约30万㎡商圈，生活购物方便网易

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生态环境：近石芽岭公园（800米）、三联郊野公园（161万㎡），社区内有新加坡花园式园林，景观优美网易

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交通便捷：距离5号线上水径站约1.2公里，步行15-20分钟可达，规划17/21/25号线，未来通勤更便利网易

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缺点

交通不便：距离现有地铁站较远，步行需15-20分钟，依赖地铁的住户需换乘公交或骑行公众号

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周边环境：周边存在农民房、工厂区，城市界面较差，影响居住纯粹性网易

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车位紧张：车位比约1:0.68，停车位不足，后期停车困难公众号

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噪音影响：靠近地铁轨道和城市主路，部分户型可能受到噪音干扰网易

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得房率低：不加赠送面积得房率约74.85%，加上赠送后约82%，低于部分竞品公众号

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居住人群复杂：小区内有回迁房，居住人群相对复杂网易

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