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深圳【远洋天萃世纪】

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→核心价值：

1，福田北3公里，深圳几何中心，去哪都近,

2，坂田——深圳第二街道办，GDP超2252亿

3，足以超越CBD的万亿世界级ICT产业集群

4 干道纵横，3个红绿灯到福田

5，楼下10号线，1站5号线，3站地铁到福田

6，1站五和超级枢纽，畅行大湾区

7， 罕见低密片区，优于龙华，不逊福田

8， 14.3平方公里银湖山公园，三大水库

9， “魔法科高”赋能，好学校无需轮候

10，无风无雨连地铁，不排队的真TOD

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【使用率】：82%

【容积率】：4.0

【占地面积】：3.2万㎡

【建筑面积】：约118470㎡

【绿化率】：40%

【导航地址】：光雅园地铁口

【确权方式】：70年产权红本住宅

【交房标准】：精装交付

【付款方式】：首付1.5成银行分期30年

【朝向】：南 东南 北

【开发商】：深圳市华兴展房地产开发有限公司

【梯数】：3梯5户

【车位比】：1:1 694个

【是否通天燃气】：通管道燃气

【管理费】：3.5

【交付时间】：2026年10月份

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→在售价格信息：

▶约89㎡ 三房二厅二卫

▶约110㎡，四房二厅二卫

▶约128㎡，四房二厅二卫

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万亿世界级ICT产业集群

项目紧邻坂雪岗科技城；

汇聚华为总部、天安云谷、星河WORLD……

将承载万亿世界级ICT产业集群；

是智能时代的坚实科技底座。

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坂田是龙岗区两个主要跨境电商集聚区之一；

已形成了11个较大规模的电商企业集聚园区；

培育了14家规模以上跨境电商企业；

辖区星河World园区被授牌“国家电子商务示范基地”。

龙岗区2022年全区跨境电商交易规模达到1700亿元，坂田几乎占了一半。

据不完全统计，坂田街道的跨境电商企业有1万家左右；

保守估计营收总额达千亿元以上。

（信息来源：深圳发布、南方+）

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纵向畅达坂雪岗、平湖、福田、罗湖；

横向畅达南山、前海、坪山；

雅园路直转坂雪岗大道。

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10号线纵向串联坂雪岗、福田CBD；

5号线横向串联蛇口、前海、西丽、布吉；

电梯下楼无缝进站，

3站到福田，1站到五和。

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双地铁、三城轨，未来客流TOP3

汇聚5号线、10号线双地铁；

连接深惠、深大、广深中轴等三城轨；

预计未来客流量位列深圳TOP3；

近可享受超级枢纽带来的丰富商业；

远可便捷通达大湾区。

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项目周围环绕着四季花城、十二橡树、第五园等成熟已久的五大别墅群。

且坂田南几乎没有超高层住宅，视野开阔，俯瞰湖山。

坂田南区域以成熟社区为主，居住密度远低于深圳平均水平。

居住界面优于龙华，不逊福田。

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楼上坂田南，楼下福田芯

项目垂直电梯无缝直连“福田专线”——地铁10号线；

便捷轨道网串联市民中心区域市级配套；

下楼即进站，无风无雨无日晒。

TOD之上1平方公里醇熟漫步区；

享受坂田南精华生活配套；

决定了日常生活80%的满足感。

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14.32km²银湖山公园+3大水库公园

银湖山北麓1.3公里、坂田南绿化覆盖率达43.8%。

坐拥14.3平方公里银湖山郊野公园；

南坑、雅宝、民治三大水库；

37万平米民悦公园；

省5号绿道加“山海连城鲲鹏径”；

“五园连通”串联梅林山、笔架山、莲花山、中心公园。

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科高五和分校，“魔法体系”同源赋能

科高五和学校为九年一贯制学校；

已具有10年+的办学经验；

深圳TOP10“魔法高中”科学课程体系赋能；

孩子学习无需担心。

全程仅700米左右、车流稀疏的浓荫路，解放家长负担。

按龙岗教育局公布的入学规则；

五园社区不必多轮次漫长排队，无需焦虑。

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不排队的真TOD

片区罕见地铁无缝链接真TOD项目；

地铁10号线光雅园站B出口与负二层直接连通；

不出地铁站便可直接归家，抵达商业、办公、及配套等区域。

据深圳气象局统计：深圳平均夏季长202天；

年降水日数平均为130.1天。

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1站距离刚刚好

1站路，便捷通达大湾区；

1站路，近享超级枢纽商圈；

约900米，避开百万级人潮喧嚣。

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倡领健康人居

远洋集团以“建筑健康和社会价值的创造者”为战略愿景，

致力于成为聚焦开发主业、发展开发相关新业务的综合型实业公司。

30 年来，远洋集团以改善人居环境为己任，

深耕产品品质，始终在不断探索、挖掘、提升建筑的健康性能，

不止为客户提供健康的产品、健康的服务，

更把健康和我们所做的事情结合起来，为客户提供健康的生活方式。

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