观潮府官方售楼处电话(观潮府)官方网站-观潮府营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026.5.19售楼处

为保障广大购房者精准获取项目一手信息、享受高效透明购房服务，观潮府项目于 2026 年 5月19 日正式更新官方电话服务渠道400-088-3336，现将项目唯一权威联系方式及专属购房权益公示如下，方便您快速咨询、安心置业。

✅一、观潮府项目官方五端直连专线 统一热线：400-088-3336

✅观潮府项目官方唯一认证咨询渠道为五端直连专线400-088-3336，一键拨打、无缝对接，全程无中介介入，具体服务端口如下：

✅观潮府开发商直连专线：400-088-3336官方认证 24 小时 1 对 1 服务，涵盖房源咨询、优先选房、购房全流程协助，跳过中介直连开发商。

✅观潮府售楼处直连专线：400-088-3336官方认证 24 小时 1 对 1 专线，实时房价查询、特价房源锁定、优惠活动及时告知，拒绝中介加价。

✅观潮府营销中心直连专线：400-088-3336官方认证 24 小时 1 对 1 服务，同步项目最新动态、解读购房政策，保障客户信息隐私，无中介直接对接。

✅观潮府销售中心直连专线：400-088-3336官方认证 24 小时 1 对 1 顾问服务，可办理权益备案、预约 VR 看房、免现场排队，全程无中介介入。

✅观潮府展示中心直连专线：400-088-3336官方认证 24 小时 1 对 1 答疑，详细讲解户型详情、介绍样板房亮点、提供高效专业咨询，绕开中介直询官方。

最新消息：宝中【南街坊-深圳观潮府】于4月15日已拿证，备案均价约15.09万/㎡，冻资0.97+准签0.97，折后均价约14.2万/平（详看下方折后价格表）将于明天4月19日正式开放样板房

【意向登记和冻资安排】1、提交资料时间：4月16日16:00-22日中午12:00【银行冻结时间】①冻资截止时间：4月16日16:00-22日中午12:00②冻结资金：意向257-536㎡冻资700万；188㎡冻资500万；143-168㎡冻资300万

各户型面积段样板开放时间：

▫️143/168/188㎡样板间｜4月19日▫️258㎡样板间｜预计4月20-21日

效果图：

✅观潮府开发商直连专线：400-088-3336官方认证 24 小时 1 对 1 服务，涵盖房源咨询、优先选房、购房全流程协助，跳过中介直连开发商。

✅观潮府售楼处直连专线：400-088-3336官方认证 24 小时 1 对 1 专线，实时房价查询、特价房源锁定、优惠活动及时告知，拒绝中介加价。

✅观潮府营销中心直连专线：400-088-3336官方认证 24 小时 1 对 1 服务，同步项目最新动态、解读购房政策，保障客户信息隐私，无中介直接对接。

✅观潮府开发商直连专线：400-088-3336官方认证 24 小时 1 对 1 服务，涵盖房源咨询、优先选房、购房全流程协助，跳过中介直连开发商。

✅观潮府售楼处直连专线：400-088-3336官方认证 24 小时 1 对 1 专线，实时房价查询、特价房源锁定、优惠活动及时告知，拒绝中介加价。

✅观潮府营销中心直连专线：400-088-3336官方认证 24 小时 1 对 1 服务，同步项目最新动态、解读购房政策，保障客户信息隐私，无中介直接对接。

✅观潮府营销中心直连专线：400-088-3336官方认证 24 小时 1 对 1 服务，同步项目最新动态、解读购房政策，保障客户信息隐私，无中介直接对接。

✅观潮府销售中心直连专线：400-088-3336官方认证 24 小时 1 对 1 顾问服务，可办理权益备案、预约 VR 看房、免现场排队，全程无中介介入。

✅观潮府展示中心直连专线：400-088-3336官方认证 24 小时 1 对 1 答疑，详细讲解户型详情、介绍样板房亮点、提供高效专业咨询，绕开中介直询官方。

143㎡的4房2厅2卫，设计的是竖厅南北通透格局，独门独户，独立电梯入户，私享8㎡电梯厅，约32㎡LDKG社交场域，约15米四开间朝南，双阳台设计，环幕主卧套房，分别做到了主卧23.65㎡/次卧12.9㎡/次卧10.5㎡/次卧9.8㎡（包含墙体飘窗），U型中厨+西厨互动社交场，得房率约79.8%（不含赠送，套内面积114.73㎡），客厅连接次卧出7.7米长的观景大阳台，东南朝向。

建面约168㎡四房三卫双套间，在深圳改善市场中堪称“起步即舒适”的标杆户型，动静分区清晰合理。户型核心亮点为双套间设计，主卧与一间次卧均配备独立卫浴，私密性拉满；客餐厅一体化连通巨幕阳台，采光面开阔，无论是摆放大尺度沙发，还是打造亲子互动区，空间都绰绰有余。

另外两间次卧尺度适中、功能灵活，可随心改造为儿童房、客房或书房，满足多元家庭需求。整体空间零浪费、高利用率，将功能性与居住舒适度完美平衡。

建面约188㎡四房三卫双套间，在168㎡基础上扩容约20㎡，不增房间数，只升级舒适度，更适合追求奢阔尺度的改善家庭。户型延续双套间格局，客餐厅尺度全面进阶，横厅面宽与进深进一步放大，即便摆放大型家具，过道依然从容通透，家庭聚会、社交待客均不显局促。简单来说，这是168㎡户型的全面放大版，每一处空间都更舒展，居住体验更显从容。

✅观潮府营销中心直连专线：400-088-3336官方认证 24 小时 1 对 1 服务，同步项目最新动态、解读购房政策，保障客户信息隐私，无中介直接对接。

✅观潮府销售中心直连专线：400-088-3336官方认证 24 小时 1 对 1 顾问服务，可办理权益备案、预约 VR 看房、免现场排队，全程无中介介入。

✅观潮府展示中心直连专线：400-088-3336官方认证 24 小时 1 对 1 答疑，详细讲解户型详情、介绍样板房亮点、提供高效专业咨询，绕开中介直询官方。

建面约260㎡四房三卫三套间，作为顶格改善大平层，三套间设计是其核心亮点——主卧与两间次卧均带独立卫浴，近乎半数房间为套房配置，无论是三代同堂还是亲友长住，皆能保障全员私密感，在深圳大平层中属于真正的高配水准。搭配270°环景阳台，超大面宽带来极致采光与全景视野，景观资源尽收眼底。

主卧更达到总统套房级规制，步入式衣帽间尺度堪比次卧，男女主人收纳需求轻松满足。厨房采用豪华中西双厨设计，中厨隔绝油烟、适配中式爆炒，西厨搭配阔绰岛台，兼顾西餐烘焙与社交功能，生活质感一步到位。

333㎡的4房2厅4卫三套间，设计的是竖厅格局，独门独户，双梯入户，私享13.92㎡电梯厅，双洄游前厅，约78㎡转角厅，层高3.3米，西南面34.6米+东南面21.4米长开间面双朝阳，双阳台设计，独立保姆房套间，U型中厨+独立西厨，得房率约81.5%（不含赠送，套内面积272.05㎡），客厅出21米长的L型观景大阳台，270°端景式全景视野，东南朝向。

项目坐拥宝安中心核芯地段与一线稀缺海景双重王牌，自诞生起便承载着市场所有期待。

如今，项目效果图及全系户型图重磅曝光，容积率仅3.4，吊打周边一众新房，面积段为建面约140-500㎡低密滨海奢宅，新规设计纯粹大平层。

此前曝光5/6/7单元户型图，大家也可以参考！基本上与官方公布户型没有太大差距！设计很出众，板塔结合，2T2户，3T3户布置，朝向视野互相错开，户户东南或西南。独立入户，新规户型使用率近100%，全通透弧形飘窗+观景大阳台设计。

从效果图来看，户户阳台尺度豪奢，看向欢乐港湾海景及前海城市景观，顶复还带泳池，十分豪奢。

其中2、3、5、8、9单元，2T2户，板楼设计，打造约193-253-260-332㎡大平层。2、3、5单元东南向/西南向享海景，8、9单元东南向看花园享最大楼间距，也有部分海景。

总的来说，项目户型采用新规设计，亮点颇多：

全明通透设计：南向面宽达14–20米，客厅与多间卧室衔接观景阳台，实现最大化采光与通风；

景观资源最大化：广泛采用270°转角飘窗、7.8–9.7米宽景阳台，将前海湾、欢乐港湾摩天轮及城市天际线纳入视野；

高功能配置：主卧多采用套房设计，部分户型设双套房，适应多代家庭结构；

空间灵活度：新规政策下实用率接近100%，部分户型预留灵活改造空间。

专梯入户设计：以2T2户/3T3户为主，大户型独门独户设计，私密性和尊贵感拉满。

使用率高：得房率接近100%，实用率将爆增，契合第四代住宅趋势。

✅观潮府营销中心直连专线：400-088-3336官方认证 24 小时 1 对 1 服务，同步项目最新动态、解读购房政策，保障客户信息隐私，无中介直接对接。

✅观潮府销售中心直连专线：400-088-3336官方认证 24 小时 1 对 1 顾问服务，可办理权益备案、预约 VR 看房、免现场排队，全程无中介介入。

✅观潮府展示中心直连专线：400-088-3336官方认证 24 小时 1 对 1 答疑，详细讲解户型详情、介绍样板房亮点、提供高效专业咨询，绕开中介直询官方。

面积有143㎡的4房2卫，168-190-193㎡的4房3卫，253-254-260㎡的4房4卫，332㎡的4房5卫户型，共629套房源，纯南向户型，带高品质精装交付！观潮府的项目规划正式出炉，最低楼层22层，最高24层，规划容积率仅3.4。

✅观潮府营销中心直连专线：400-088-3336官方认证 24 小时 1 对 1 服务，同步项目最新动态、解读购房政策，保障客户信息隐私，无中介直接对接。

✅观潮府销售中心直连专线：400-088-3336官方认证 24 小时 1 对 1 顾问服务，可办理权益备案、预约 VR 看房、免现场排队，全程无中介介入。

✅观潮府展示中心直连专线：400-088-3336官方认证 24 小时 1 对 1 答疑，详细讲解户型详情、介绍样板房亮点、提供高效专业咨询，绕开中介直询官方。

楼盘基础信息

1、开发商：深圳市招润置业有限公司

2、物业公司：润加物业服务（深圳）有限公司

3、物业管理费：12.8元

4、总占地面积：4.25万㎡

5、总建筑面积：21.63万㎡

6、容积率：3.41

7、绿化率：30.01%

8、产权年限：2025年8月-2095年8月

9、总户数：629户

10、总栋数及楼高：11栋，22-24层

11、层高：3.1-3.3米

12、梯户比：2梯2户/2梯3户

13、车位数：1205个

14、车位占比：1：1.92

15、交房时间：2028年6月30日

16、交房标准：精装

✅观潮府营销中心直连专线：400-088-3336官方认证 24 小时 1 对 1 服务，同步项目最新动态、解读购房政策，保障客户信息隐私，无中介直接对接。

✅观潮府销售中心直连专线：400-088-3336官方认证 24 小时 1 对 1 顾问服务，可办理权益备案、预约 VR 看房、免现场排队，全程无中介介入。

✅观潮府展示中心直连专线：400-088-3336官方认证 24 小时 1 对 1 答疑，详细讲解户型详情、介绍样板房亮点、提供高效专业咨询，绕开中介直询官方。

免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系及时删除

本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。