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深圳湾1号售楼处电话：400-088-3336（售楼中心）
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4000883336
深圳湾一号，
位于后海总部基地片区， 是鹏瑞集团十载淬炼打造而成的超级城市地标综合体，屹立于深圳湾后海片区，毗邻深圳人才公园，拥有绝无仅有的黄金海岸线，尊享360度一线海景视野。深圳湾一号总体由八座塔楼及一座商业建筑组成，分为南北两区，其中T7为环球商务中心。
它是一栋综合的商业楼宇，服务着塔尖圈层的定制化需求;也是一个优雅的象征符号，彰显着上流社会的卓越品质和高奢品位;更是一张耀眼的城市封面，标志着深圳这座城市的独特与奢华。
02
项目详情
面向全球招商｜租户免佣入驻
基础数据
大厦名称：深圳湾一号T7
写字楼建筑面积：约6.5万㎡
楼体高度：约350米，共72层；
大堂高度：11米；
产品规划：莱佛士公寓、写字楼、高层商业综合体
4层-29层为写字楼办公区
31 层 - 32 层为避难层；
33 层为空中会所，34 层为空中大堂；
69 层 - 70 层为莱佛士酒店厅；
71 层为世界第一高音乐厅；
72 层为候机厅，顶层直升机天坪。
·可租赁面积：300-500-1000-1500-2000-2600-2800-5600㎡等多面积自由组合
·标准层面积：约2600-2800㎡
·租赁楼层：4-29层
·租金报价：面议（200-300元）
·使用率：约63-65%
·层高/净高：4.5米/3.2米
·管理费+空调费：38元/㎡/月
·空调：工作时间周一至周五08:00-19:00及周六09:00-13:00（公众假期全日不提供空调供应）
停车位：约479个；年卡1200元，月卡1800元，固定车位3600元；
交付标准：
天花：金属铝扣板天花+灯盘
墙面：面刷乳胶漆刷白，双开玻璃门
幕墙：双银中空LOW-E夹胶玻璃
窗帘：电动智能窗帘(根据日照采光自动调节)
地面：150mm硫酸钙网格地板
其他：具备上下水条件
物业公司：君瑞物业（鹏瑞集团旗下）
地理位置：深圳市南山区中心路(深圳湾段)3088号深圳湾1号南区T7座
交通：地铁2/8/登良站；13号人才公园站；
占据后海中心区的核心地带，东滨路与科苑大道的交汇处西北侧，紧邻深圳湾内湖，尽享一线壮观海景。
从南侧深圳湾口岸远眺，它是映入眼帘的第一个标志性项目。这里不仅是一个高端的城市综合体，完美融合了办公、居住、酒店和商业四大功能，更是后海地区独树一帜的建筑群.
周边绿意盎然，生态环境得天独厚，同时配备了丰富多样的休闲娱乐设施。它与周边的各个功能区域紧密相连，且作为西部通道进出深港的重要门户，交通极为便利。
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房源情况
面向全球招商｜租户免佣入驻
1
大小会议室
04
区位和交通
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交通出行
✦ 枢纽：前海交通枢纽
✦ 地铁：2/8/13号线；地铁22分钟到深圳机场；
✦ 3横：内环路、滨海大道、深南大道
✦ 3纵：沙河西路、创新大道、后海大道
✦ 8min到达深圳湾口岸，25min到达深圳北站
✦ 18min到达宝安国际机场，20min到达福田中心区
区位
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