桑泰缙樾府售楼处_桑泰缙樾府售楼处欢迎您|项目详情/地址/户型图/价格/学校

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桑泰缙樾府是位于深圳市南山区的一个住宅开发项目，由深圳塘泰投资发展公司和南山荔园实业股份公司联合开发。以下是关于桑泰缙樾府的一些详细信息：缙樾府位于南头同乐片区，紧邻同乐实验学校，离京港澳高速很近，属于南山区最边缘的区域，存在感很弱。周边多为物流园、工业区、老旧小区以及城中村，居住氛围还可以，但缺乏生活配套。缙樾府分为三个地块开发，一期项目主体已出地面，建筑面积为4.79万㎡，建筑高度为31层，建筑高度为99.9米，目前正在施工。根据住建局信息，项目将首推151套住宅，具体面积段还没查到信息。

1. **地理位置**：桑泰缙樾府位于南头街道中山园路与华泰路交汇处东北侧（宗地号T503-0060），属于深圳市南山区的核心区域。

2. **项目规模**：该项目分为三个地块开发，一期项目主体已经出地面，建筑面积约为4.79万平方米，建筑高度达到99.9米，共31层。

3. **规划情况**：桑泰缙樾府总规划楼栋数为5栋，总建筑面积约47900平方米。

4. **施工进度**：一期项目的开工时间是2021年11月，竣工时间尚未公布，但目前项目正在施工中。

5. **销售信息**：桑泰缙樾府的销售价格待定，价格有效期至2024年3月1日

项目平面图（图源网络）

项目效果图（图源网络）

周边基本上都是城中村、工业区、物流园为主，地段、交通、配套等方面都比较差。项目距离地铁12号线同乐南站约800米，步行约10分钟，距离在建的地铁15号线同乐关站约1.2公里，项目交通不算很方便。附近规划有深惠城际线经过。

附近没有大型商场和休闲娱乐场所，只有一些农贸批发市场、沿街底商等，日常购物要去到周边社区，能满足基本生活需求。休闲购物需要前往距离较远点的海雅缤纷城（直线约1.2公里）或壹方城（直线3.7公里）。

南头片区在售新楼盘只有鸿荣源尚璟公馆，已基本售罄，户型面积为六十至八十多平两房至三房，均价约8.9万/㎡。

片区内的卓越九珑可能年前入市，天源华府可能二三季度入市。卓越九珑户型面积为83-96-119平三至四房，已开放样板房，带精装修，单价8.4万起，83平三房总价约700万起。

天源华府户型面积为92-185㎡两房至四房，90多平的两房，在目前市面上几乎没有什么竞争力，项目偏向于改善型，得房率不高，92㎡只能做两房，185㎡只能做四房。

二手房方面，片区在售二手房比较少，东关乐尚林居2023年成交价在8.6-10.4万/㎡，而一些房龄较长的老旧小区价格约6万-7万/㎡。

项目配套

交通配套

项目与12（建设中）+24（规划中）交汇的同乐南站无缝接驳，目前12号线在建，一路串联起机场、海上世界、太子湾。可从同乐南站出发：在灵芝站换5号线向西，全程4站到宝中；在桃园站换1号线向东，全程5站到高新园；在桃园站换1号线向西，全程6站到前海。

24号线是一条覆盖南山科技园、福田的地铁，若按方案建设，以后从同乐南站出发，可3站直达高新北，且在此换乘13号线，往南一站去到高新园中、往北一站去到西丽高铁站。

生活配套

- 学校方面

现有9年制公立学校，还有16所学校（涵盖幼儿园、小学、初中、高中）正在来。目前项目直线距离600多米处，是9年制的同乐实验学校，南山首个教科院系实验学校，配置水平很高。（具体学区划分以教育局公布为准），未来同乐北区还将新增11所幼儿园、1所小学、3所9年制、1所高中。

- 文体方面

文娱配套方面，项目周边除了公园，其它休闲娱乐配套不多，周边有同乐体育公园、新安公园、南联体育公园等。

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