深圳鸿荣源观城 售楼处 深圳鸿荣源观城楼盘详情介绍-开盘时间-价格-在售户型-交楼时间

深圳【鸿荣源观城】楼盘简介丨项目户型最新介绍

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鸿 荣 源 观 城

—项目信息—

「占地面积」：约37.9万㎡

「建筑面积」：约275万㎡

「楼栋」：6栋

「楼层高度」：58F

「容积率」：8.3

「车位比」：1:1.19

「梯户比」：4梯6户

「物业费」：待定

「得房率」：90%

「交楼时间」：2026年12月份

鸿荣源观城，原为龙华区观湖街道观城第一期城市更新单元，该城市更新单元总规划占地约38万㎡，总建筑面积约275万㎡，共分六期16个地块开发，其中住宅面积133万㎡（其中包含了公租房18.08万㎡，土地整备安置房1万㎡），其中1/2期加起来有8108套房源，包含了有商品房5602套，租赁+安置房2506套。

本次首推的08地块，备案名：未来平方云山府，由鸿荣源集团打造，共分3期建设，总占地面积约2.73万㎡，总建筑面积约37.41万㎡，计容建筑面积约27.51万㎡，容积率9.23，绿化率32.01%，共由5栋58-59层高住宅组成，其中1栋1单元住宅59F，1栋2/3单元住宅58F，3栋1单元/2单元住宅58F，4栋1/2单元写字楼35F，2栋是1所18班幼儿园，配建有公交首末站。

总规划1566户，全部都是商品房，3梯6户设计，地下室有4层，规划2220个车位，其中包含公共停车位200个，实际车位比约1：1.29。

鸿荣源观城，位于龙华区观湖街道4号地铁线“观澜站”旁，从大区位来看，项目处于龙华六大重点发展片区之一的鹭湖中心区，规划建设集聚区域性总部研发办公、中高端商业服务、应用研发与双创专业服务平台、培训展示、文化、医疗、行政服务、中小企业孵化培育等功能，将环湖活力生态区升级为辐射深莞中部的综合服务核心区。

户型图鉴赏：

交通配套：

这个出行还算方便的，门口就是4号线地铁口观澜站，平时出门都能有空位，直接坐40分钟到福田或者中途北站换乘还算ok

如果是开车进关的话，那堵车问题还是挺尴尬的

教育配套：

项目自带学校，小学是划分在观澜中心学校小学部范围的，初中则是这边的观澜中学和观澜第二中学

商业配套：

一般鸿荣源都是会带大型商业过来的，而且这还是个旧改盘，以后楼下应该会配建大型的商场

目前现有的就是百佳华广场、观澜天虹这一些

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