观山海·家园售楼处(首页网站)-观山海·家园欢迎您-观山海·家园楼盘详情/户型/价格

◆深圳观山海家园

◆深圳观山海家园售楼处电话：400-088-3336【销售中心】

◆南山观山海家园营销中心专线：400-088-3336【欢迎致电-24小时专线】

◆在线预约看房丨置业顾问一对一对接丨享受最低优惠

◆首付月供计算丨营销中心位置丨小区环境丨最新房价详情

远洋观山海项目位于前海片区内，地段价值仅次于妈湾、荔湾、桂湾，极具吸引力。该项目容积率仅为2.65，打造了一个低密度的纯商品房住宅小区，这在深圳市面上相当罕见，尤其是依山而建的新楼盘。首推的1栋楼，每个单元的建筑高度为23-24层，全部为商品房。此外，项目的得房率高达95-97%，无疑是一个值得期待的优质住宅项目。

项目总占地面积约为4.24万平方米，总建筑面积达到约16.3万平方米，其中计容建筑面积约为11.64万平方米。该项目容积率为2.65，绿化率达到30.85%，整体规划由10栋住宅楼组成，楼层高度在17至25层之间。

建筑群包括8栋塔楼和2栋板楼，具体分布如下：1栋住宅的1/2单元为24层，3单元为23层；2栋住宅的1单元为19层，2单元为24层；另外2栋住宅的3单元为22层；3栋和4栋住宅的1/2单元分别为17层；5栋和6栋住宅则为25层。此外，项目还配备了公交首末站，便利居民出行。

平面图及户型分析：

95平方米的3房2厅2卫户型：采用竖厅格局，客厅开间3.5米，实现LDKB一体化设计，S墙预留冰箱卡槽位。三个卧室宽度分别为3.6米、2.8米和2.8米，主卧及一个次卧配备270°全景飘窗。客厅与次卧相连，设有6.3米长的大阳台。U型厨房设计，得房率高达95-97%（含赠送），朝向为西南或东北。

108-110平方米的4房2厅2卫户型：竖厅双龙抱珠格局，客厅开间3.5米，LDKB一体化设计。四个卧室宽度分别为3.7米、3.4米、2.8米和2.6米，主卧和两个次卧配备270°全景飘窗。客厅连接次卧，设有6.1米长的大阳台。U型厨房，得房率约95-97%（含赠送），朝向西南或东南。

113平方米的4房2厅2卫户型：横厅南北通透格局，客餐厅开间6米，LDKB一体化设计，全屋配备飘窗。四个卧室宽度分别为3.9米、3米、2.8米和2.6米，主卧和一个次卧配备270°全景飘窗。客厅设有6米长的大阳台，L型厨房，得房率约95-97%（含赠送），朝向西南或东南。

115平方米的4房2厅2卫户型：与113平方米户型相似，也是横厅南北通透格局，客餐厅开间6米，LDKB一体化设计，全屋飘窗。卧室宽度与113平方米户型相同，主卧和一个次卧同样配备270°全景飘窗。客厅设有6米长的大阳台，L型厨房，得房率约95-97%（含赠送），朝向西南或东南。

138平方米的4房2厅2卫户型：竖厅南北通透格局，专梯入户，客厅开间6.1米，LDKB一体化设计，全屋飘窗。四个卧室宽度分别为3.9米、3.25米、2.9米和2.8米，主卧和一个次卧配备270°全景飘窗。客厅设有6.1米长的大阳台，U型厨房，得房率约95-97%（含赠送），阳台主要朝向西南。

深圳观山海家园售楼处电话：400-088-3336【销售中心】

开发商：深圳市远荔实业有限公司（隶属于远洋集团）

物业公司：尚未确定

物业管理费：7.8元/平方米·月

总占地面积：约3.62万平方米

总建筑面积：约19.5万平方米

容积率：2.65

绿化率：30.85%

产权年限：70年（2023.5年至2093.5年）

总户数：870户

总栋数及楼高：共10栋，楼层高度在17至25层之间

梯户比：分别为2梯2户、2梯4户、2梯5户

层高：1-2-5-6栋为3米，3-4栋为3.05米

停车位：987个

车位占比：1:1.34

交房时间：预计2026年年底

交付标准：预计为简装交付

【轨道出行】——

距地铁5号线荔湾站仅750米（信息来源于百度地图实测）

🔘前海：乘坐地铁5号线，1站世贸前海中心、5站直达万象前海

🔘蛇口：乘坐地铁5号线至赤湾，换乘地铁8号线，2站太子湾、3站海上世界

🔘福田：地铁5号线至前海湾，换乘11号线快速达福田

【商业】约3公里国际优质生活圈

🔘自带约6000㎡商业统一运营，足不出户满足日常所需

🔘家门口约2.6万㎡泛海城市广场商业MALL，步行约750m即达兴海湾农贸批发市场

🔘约3公里附近前海印里、世贸前海中心、万象前海、前海山姆会员店、卓悦Intown、海上世界、K11艺术购物中心、蛇口邮轮中心、卓悦Intown

📕【教育】学校就在家门口，国际学校群环伺

🔘周边教育：项目对面36班小学（规划中，学校品牌暂未确定，以教育局公示为准），项目周边约1km范围内覆盖多所幼儿园、小学及初高中，荔湾小学、月亮湾小学、深大附中初中部、深大附中高中部等

🔘国际教育：周边约3km范围前海荟同学校、前海国王学校、前海哈罗公学、深圳贝赛思国际学校、维思顿国际蒙特梭利学院等

【生态】一湾两山八园

⛩一湾为院：远眺前海湾，大前海一览无余

⛰两山为庭：背靠大南山，与小南山两山林立，城市绿肺环抱，轻松鲜活富氧呼吸

🏞八园为邻：约2公里范围内，大、小南山公园、文天祥纪念公园、华英路景观公园、赤湾公园、兴海公园、月亮湾公园、青青世界等公园环伺

◆深圳观山海家园

◆深圳观山海家园售楼处电话：400-088-3336【销售中心】

◆南山观山海家园营销中心专线：400-088-3336【欢迎致电-24小时专线】

◆在线预约看房丨置业顾问一对一对接丨享受最低优惠

◆首付月供计算丨营销中心位置丨小区环境丨最新房价详情

免责申明：文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们将第一时间处理!