2025『卓越晟悦家园』首页网站|卓越晟悦家园售楼中心|卓越晟悦家园欢迎您

【卓越晟悦家园开发商线上售楼处咨询/预约TEL热线📞：400-088-3336 】

温馨提示：过来现场看房请务必提前拨打400-088-3336来电预约！

1、项目介绍

卓越晟悦家园位于深圳坪山区碧岭门户超核位置，周边交通便利，紧邻南坪快速、坪盐通道、东部过境3大快速干道

项目总建面约百万平的体量，目前是坪山乃至深圳新房中少见百万综合体大城。据了解，项目涵盖居住、集中商业、6处不可移动文物、幼儿园、科韵学校、公交车首末站、肉菜市场、文化中心、社区体育场、社康中心等文化、生活配套等全业态，生活的日常所需都能在社区内满足。

02

项目简介

项目基础数据：

【总建筑面积】约91.3万㎡

【商业面积】约7.5万㎡

【楼间距】最大约70米

【产品类型】建面约68-98㎡二-三房

【一期车位】1200个

【一期总户数】1253户

【一期土地时间】2021.12.24-2091.12.24

【物业】深圳市卓越物业管理有限责任公司

房型结构图：

68㎡的2房2厅1卫户型，设计的是竖厅格局，客厅3.1米开间，L型厨房，东北及西北朝向。

83㎡的3房2厅1卫户型，设计的竖厅格局，客厅3.2米开间，L型厨房，西南及东南朝向。

94㎡的3房2厅2卫户型，设计的经典竖厅格局，客厅3.4米开间，L型厨房，西南及东南朝向。

98的3房2厅2卫户型，设计的横厅格局，南北通透，L型厨房，主卧双飘窗通透设计。

03

项目配套

交通：

19号地铁线“南塘围站”就在项目门口，14号地铁线“锦龙站”距离约3.3公里，未来19号线通车后，可3站换乘14号线出行，周边还有南坪快速，东部过境高速，盐坪快速，坪山大道等主干道。

教育：

项目自带2所18班幼儿园，周边科韵学校，该校是一所九年制45班公办学校，周边还有科悦小学（30班，已开学），科源实验学校（九年制42班公办学校）、深实验坪山分校（初中）

休闲娱乐：

直线距离约900m马峦山郊野公园：4A级景区、深圳最大郊野公园、深圳版“小九寨沟”

直线距离约400m碧岭湿地公园：链接马峦山碧岭瀑布群，坪山河特色滨水休闲走廊

直线距离约1.9km坪山儿童公园：深圳首个区级专类儿童公园，家庭休闲及儿童教育

直线距离约400m碧岭现代农业科技园：研学采摘、科普教育、军事拓展，休闲遛娃圣地

商业：

项目自带约9.5万㎡商业，周边还有坪山天虹商场，佳华近8万㎡商业，华侨城坪山之眼等商业体。

产品设计：

晟悦家园以现代风格为主，选用了高质量的建材和装备，力求为居民打造归家的仪式感和高品质的社区形象。主入口采用了简洁、现代的设计，搭配U型超白玻璃、贝晶米黄瓷砖和香槟金铝板，展示出现代化的氛围。

04综合测评

优点/SUMMARY

1，项目自带5万㎡底商，另外还有2.5万㎡商业街，规划商业近10万㎡

2，周边自然环境很好，有马峦山郊野公园、碧岭湿地公园、坪山儿童公园、碧岭现代农业科技园，项目750米距离处有汤坑社区公园

3，项目还临近坪山新人民医院、坪山疾控中心，龙岗骨科医院等医疗配套

4，距离约3.5公里外有14号线锦龙地铁站，楼下有19号线南塘围站规划中，未来19号线通车后，3站可换乘14号线锦龙站。

不足/SUMMARY

1，项目距离现有地铁站，14号线锦龙站3.2公里，上班通勤非常不便，楼下虽然有19号线规划中，但是预计2028年才能通车，上班出行还需要搭配公交和小电驴

2，周边农民房和厂房，城市界面一般，旧改项目多，旧改时间长，未来有噪音和粉尘影响。

总结/SUMMARY

1，价格好：刚需第一上车盘，首付少月供低。

2，大商业：拥有5万平米购物中心+2.5万平米活力街区，生活方便。

3，综合体大城：超90万平米，坪山唯一的百万综合体大城

4，卓越晟悦周边主要以工业园区为主，目前缺乏生活配套，远离地铁，整体环境相对一般，居家体验相对较差

【卓越晟悦家园开发商线上售楼处咨询/预约TEL热线📞：400-088-3336 】

温馨提示：过来现场看房请务必提前拨打400-088-3336来电预约！

免责声明：以上信息仅供参考，所有图文资料请以政府最终批文及双方签署的买卖合同为准

本图文内容如无意中侵犯某方权益，请联系我们，将第一时间处理！