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深圳【中洲湾迎海】

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深圳【中洲湾迎海】售楼处电话：400-088-3336【营销中心】中介勿扰

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项目基础信息

【项目名称】中洲湾 迎海

【占地面积】约 9.7 万㎡

【建筑面积】约 126 万㎡

【推售产品】建面约 126-260 ㎡ 3-4房

【交付标准】精装交付

【交房时间】2025年底

【产权年限】70年

【房产性质】住宅

【总户数】约900套

【车位数】约5200个

【容积率】7.86

【绿化率】40%

【梯户比】126㎡5梯6户/260㎡2梯2户

【开发商】深圳市汇海置业有限公司

【物业公司】中洲物业

【项目地址】沙头滨河大道与 11 号路交汇处（地铁 9 号线下沙站，7 号线上沙站）

二期02-03地块指标：

【建筑面积】约12万㎡

【占地面积】约1.1万㎡，包含高端住宅及商业

【住宅户数】417户，共2座

【车位数量】约570个（含199个充电桩）

◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。⭐中洲湾迎海」位于项目所处的大金沙片区位于福田区西南部的深圳湾畔、南邻国家级红树林湿地自然保护区，与香港米埔自然保护区隔海相望，紧靠深圳市中心区，西望深圳湾15公里滨海休闲带，地理位置和交通条件十分优越。

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福田，城市唯一正统中心，深圳规划起点最高、城市配套最顶级、经济实力最强劲的区域，凝集政治、经济、文化、交通等九大功能中心，恒定时代的中心坐标。

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【政策倾斜 见未来】超300亿大金沙规划唯一接驳福田CBD和深圳湾的滨海新城，北邻香蜜湖新金融中心和车公庙2049未来之城，南接河套深港科创合作区，以政府资源的倾斜和前瞻的规划，成为最具生长力片区，主推福田CAZ转型。

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【立体交通 更高效】

交通出行方面，项目最近地铁为7号线上沙站，地图显示，步行距离约600米左右，可通过该站可前往石厦站换乘3号线，仅一站即可到达车公庙换乘1/11号线车公庙站，项目临近福田路、滨河大道，自驾出行相对便捷。

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【教育护航 更无忧】

项目紧邻红岭双名校，举步即达九年一贯制的红岭实验学校、红岭教育集团红树林校区（直属），红岭教育集团品牌优质教育资源护航，汇聚全龄段一站式名校教育。

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医疗方面，港大医院近在咫尺，香港背景医术精湛，几乎也是深圳最强的大医院之一。

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【繁华商业 更缤纷】

项目与KKONE联合形成约26万㎡的超级城央商业圈，一公里范围内链接BO SPACE、车公庙等超50-60万㎡商业配套，一刻钟集萃万象，尽享深圳绝无仅有的成熟业态，福田CBD、车公庙、香蜜湖、欢乐海岸、海岸城、深圳湾、深圳湾体育中心等，40年城市进化配套即刻享受。

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